![\"\"](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina18.jpg\")
<\/figure><\/li>![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina19.jpg\")
<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nPara el empresario, esta situaci\u00f3n m\u00e1s las condiciones naturales de la zona impulsaron una competencia de emprendimientos que \u201csatur\u00f3\u201d el mercado y que alcanzan a ser m\u00e1s de 50, seg\u00fan sus c\u00e1lculos.<\/p>\n\n\n\n
En este sentido, su compa\u00f1\u00eda busc\u00f3 una manera de diferenciarse generando productos flexibles, en los que el inversor o consumidor final puede elegir la cantidad de metros cuadrados de su unidad. \u201cUn cliente puede comprar un dos ambientes y un tres ambientes. Nuestro equipo de dise\u00f1o, junto al cliente, transformar\u00e1n esas dos unidades en una; por esto, nuestro p\u00fablico es el ABC1\u201d, aclara Romay.<\/p>\n\n\n\n
![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina20.jpg\")
<\/figure><\/li>![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina21.jpg\")
<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nPero m\u00e1s all\u00e1 del mercado residencial, tambi\u00e9n crecen otros, como el comercial, y el corporativo. Prueba de esto es la creaci\u00f3n de Distrito T, un \u201cmeeting point\u201d que cumple con un abanico de servicios b\u00e1sicos. Esto permite \u201cso\u00f1ar\u201d (y hacer realidad) la posibilidad de vivir, trabajar y entretenerse en una urbanizaci\u00f3n que contar\u00e1 incluso con un centro m\u00e9dico, adem\u00e1s de viviendas y oficinas.<\/p>\n\n\n\n
De todos modos, aquel desarrollador que quiera poner un pie en este mercado deber\u00e1 analizarlo bien. Seg\u00fan detalla Romay: \u201cCon la explosi\u00f3n comercial impulsada por la demanda insatisfecha de consumidores finales e inversores de renta, hoy no quedan tierras, est\u00e1n todas en propiedad de desarrolladores\u201d.<\/p>\n\n\n\n
![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina22.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nDe todos modos, se sabe que las \u00e1reas de mejor rentabilidad es Parque Leloir e Ituzaing\u00f3 Centro, lo que no descarta otros barrios que podr\u00edan evolucionar en un futuro.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los valores, Romay menciona su experiencia: \u201cHasta antes de la pandemia, nuestra unidades que son 100% premium, en el centro de Ituzaing\u00f3, las est\u00e1bamos comercializando a raz\u00f3n de 2.200, 2.300 US$\/M2. En Thays Parque Leloir (su emprendimiento de usos mixtos) el segmento de oficinas se ubica en 2.800 el m2 (ambos IVA incluido). En tanto, las cocheras cuestan US$ 20.500 (pago en efectivo con d\u00f3lares billete) y, los locales 3.800 US$\/ m2, concluye.<\/p>\n\n\n\n
![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina23.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\n![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina24.jpg\")
<\/figure><\/li>![\"Nota](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/zota-oeste-ARQ-clarin-sole-comunicaciones-21.04.20-pagina25.jpg\")
<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nEstos son los emprendimientos m\u00e1s importantes de Zona Oeste:<\/strong><\/p>\n\n\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS DISTRITO T<\/div>\nUna miniciudad a la medida de la demanda. Con proyecto de Bodas Miani Anger, el oeste incluir\u00e1 un \u201cdestination point\u201d, un concepto nuevo con el que se jerarquizar\u00e1 la zona.<\/strong><\/p>\n
En donde no existe nada se puede crear absolutamente todo. Esta parece ser la idea con la que se concibi\u00f3 Distrito T, un destination o meeting point, como se suele llamar a este producto. En l\u00edneas generales, se trata de una urbanizaci\u00f3n que tiene prevista una expansi\u00f3n con la que cubrir\u00e1 todas las necesidades de la zona.<\/span><\/p>\n
El proyecto es de Bodas Miani Anger y cuenta con una primera ventaja irremplazable: la ubicaci\u00f3n. En la intersecci\u00f3n del Acceso Oeste y la Ruta 24, General Rodr\u00edguez, crecer\u00e1 este entramado de edificios residenciales, corporativos, locales comerciales y un centro de salud.<\/span><\/p>\n
El \u00e1rea cuenta con una fuerte demanda convocada por el barrio cerrado Terravista (al lado del nuevo emprendimiento) m\u00e1s otros countries y clubes de campo; a los que se suman parques industriales y centros log\u00edsticos y de distribuci\u00f3n.<\/span><\/p>\n
En un lote de 17.000 m2, Distrito T es un proyecto mixto en el que se desarrollar\u00e1 un complejo de residencias en 2 edificios de planta baja m\u00e1s 4 pisos, 1 edificio de oficinas con un basamento comercial y gastron\u00f3mico, y otro destinado a la atenci\u00f3n sanitaria. Tendr\u00e1 salida directa a la Autopista del Oeste, lo que asegura una correcta conexi\u00f3n con la Ciudad de Buenos Aires y los barrios aleda\u00f1os.<\/span><\/p>\n
El objetivo fue proponer un producto focalizado en su calidad y la del entorno. La obra tendr\u00e1 una primera etapa, en la que se ejecutar\u00e1n 50 departamentos de entre 40 y 140 m2 de 1, 2, 3 y 4 ambientes, 130 oficinas con altas prestaciones, 32 locales comerciales -de servicios y gastron\u00f3micos que tendr\u00e1n desde 40 a 360 m2; y 315 cocheras subterr\u00e1neas para clientes y residentes.<\/span><\/p>\n
\u201cCreemos que este proyecto ser\u00e1 un hito en la pr\u00f3spera zona oeste, una nueva alternativa para vivir y trabajar, con todo el apoyo de servicios y esparcimiento que los vecinos demandan\u201d, sostienen sus desarrolladores, Ground y Grupo La Renata.<\/span><\/p>\n
La propuesta combina un mix de productos inmobiliarios con naturaleza, un fuerte atractivo para quienes quieren dejar sus casas de la zona para mudarse a una vivienda con menos mantenimiento sin perder la conexi\u00f3n con el verde. En este sentido, Distrito T contempla la incorporaci\u00f3n de una laguna y mucha vegetaci\u00f3n, y hasta una terraza verde transitable en uno de los edificios. De ah\u00ed que uno de las ventajas del proyecto sea la posibilidad de vivir, trabajar y disfrutar un mismo lugar, seguro y con un alto est\u00e1ndar de calidad.<\/span><\/p>\n
Mientras que la etapa 2 consistir\u00e1 en la creaci\u00f3n de un volumen de viviendas, la etapa 3 completar\u00e1 el proyecto con la construcci\u00f3n de la cl\u00ednica -de 3100 m2 m\u00e1s 500 m2 de subsuelo y 3185 m2 de unidades residenciales, pr\u00f3ximas al centro de salud.<\/span><\/p>\n
El complejo incluir\u00e1 amenities como pileta para ni\u00f1os, otra para adultos, helipuerto y gimnasio, entre otros, distribuidos en los distintos vol\u00famenes conectados por caminos amplios y arbolados.<\/span><\/p>\n
Bajo la comercializaci\u00f3n de G&G Brokers y Mingote y Asociados, los interesados pueden adquirir una unidad en etapa de preventa a trav\u00e9s de un anticipo m\u00e1s 48 cuotas, ajustadas por el \u00edndice de precios de la C\u00e1mara Argentina de la Construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n
<\/div><\/div>\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS GRUPO HABITTI<\/div>\nEl dise\u00f1o de vanguardia lleg\u00f3 a Parque Leloir. Viviendas de esp\u00edritu descontracturado y cuidadoso del medioambiente.<\/strong><\/p>\n
En el eje principal de Parque Leloir, barrio conocido por su entorno natural y tranquilidad, se prev\u00e9 la construcci\u00f3n de Epic Leloir, un conjunto de viviendas multifamiliares.<\/span><\/p>\n
La iniciativa es de Grupo Habitti, una desarrolladora con un amplio conocimiento del mercado del oeste.<\/span><\/p>\n
En el caso de Epic Leloir, los autores dise\u00f1aron dos torres cuyas plantas se adaptaron a los \u00e1rboles existentes del lote. En l\u00ednea con otros proyectos de la firma y la b\u00fasqueda de movimiento, este desarrollo fue concebido como vol\u00famenes apilados en forma despareja, que \u201cal desmaterializarse dan como resultado una arquitectura con amplios espacios exteriores que act\u00faan como nexo entre el entorno natural, donde se implanta el edificio, y el refugio interior de los departamentos\u201d. De este modo, los autores buscaron generar una sensaci\u00f3n de continuidad entre lo exterior y lo interior, que funcione como una invitaci\u00f3n a los habitantes a animarse a vivir el entorno.<\/span><\/p>\n
Otro de los proyectos vigentes es Leloir Plaza 4 , tambi\u00e9n sobre la Avenida Mart\u00edn Fierro, en lo que ahora se constituye como el nuevo corredor gastron\u00f3mico y empresarial del Oeste, con excelentes accesos a la autopista 25 de Mayo y el Buen Ayre.<\/span><\/p>\n
El complejo Leloir Plaza 4 fue dise\u00f1ado respetando la a\u00f1osa arboleda existente, preservando la naturaleza y adapt\u00e1ndose a ella, por lo cual sus locales comerciales y oficinas corporativas se desarrollan en un entorno natural rodeado de \u00e1rboles y espacios exteriores verdes.<\/span><\/p>\n
La elecci\u00f3n de materiales nobles, como el hormig\u00f3n y la madera, buscan principalmente crear ambientes distendidos de trabajo, muy luminosos y en contacto continuo con la abundante naturaleza.<\/span><\/p>\n
Cuentan los desarrolladores que \u201cel dise\u00f1o, la disposici\u00f3n y el concepto que atraviesan este emprendimiento componen espacios de trabajo y relax, acorde a los nuevos estilos de vida\u201d. Y agregan: \u201cConceptualmente se busc\u00f3 romper con la imagen de edificio de oficinas a la que estamos acostumbrados, de plantas tipo, y se apost\u00f3 a un edificio que no tiene todas las plantas iguales, logrando de esta forma el movimiento deseado\u201d.<\/span><\/p>\n
En ambos desarrollos, es clave el expertise de la empresa. Con 10 a\u00f1os de trayectoria, Grupo Habitti tom\u00f3 el camino de generar una fuerte identidad arquitect\u00f3nica. Desde sus comienzos, sus arquitectos decidieron respetar sus inquietudes y perseguir sus b\u00fasquedas expresivas para, como afirman ellos mismos, \u201clograr una arquitectura de dise\u00f1o puro, utilizando elementos nobles como hormig\u00f3n, madera y vidrio para crear espacios en armon\u00eda con la naturaleza\u201d.<\/span><\/p>\n
La compa\u00f1\u00eda brinda a sus clientes un servicio integral en toda la cadena del negocio inmobiliario. Esto significa que sus arquitectos proyectan, dirigen y construyen, trabajan en desarrollos propios, pero tambi\u00e9n asumen el desaf\u00edo de producir para terceros inversores y se aseguran que \u201ccada encargo nos d\u00e9 la posibilidad de iniciar nuevas exploraciones\u201d.<\/span><\/p>\n
La pasi\u00f3n por la arquitectura motiv\u00f3 la uni\u00f3n de estos profesionales de generaci\u00f3n intermedia, los arquitectos Fernando Soto, Daniela Ruccella y Fernando \u00c1lvarez Sarrieta y, como asociada en algunos proyectos, la arquitecta Jimena Roca. Con vocaci\u00f3n de equipo, forman un staff sumando a Jorge Soto y Jimena Soto para compartir y complementar cualidades y capacidades, quienes est\u00e1n a cargo del \u00e1rea administrativa y armado general del estudio.<\/span><\/p>\n
Este grupo de arquitectos se afianz\u00f3 estrat\u00e9gicamente en la zona oeste de Buenos Aires; y se muestran convencidos de estar protagonizando un cambio de paradigma social. Entienden que su labor parte de la interpretaci\u00f3n de las nuevas formas de vivir y trabajar, y se concentran en brindar respuestas funcionales y confortables, \u201csiempre respetando la naturaleza, asumi\u00e9ndola como un elemento m\u00e1s en el dise\u00f1o\u201d, aseguran.<\/span><\/p>\n
De esp\u00edritu vanguardista, entienden a su estudio como un laboratorio. Actualmente est\u00e1n trabajando en una serie de proyectos concebidos con el sistema de estructura met\u00e1lica con la intenci\u00f3n de incorporarlo a su identidad de dise\u00f1o y lograr explotar sus posibilidades. Entre los proyectos se cuenta uno de oficinas, donde a partir de un juego de vol\u00famenes y gracias a los beneficios del sistema, es posible proyectar grandes voladizos en di\u00e1logo con la naturaleza.<\/span><\/p>\n
<\/div><\/div><\/span><\/p>\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS G&G BROKERS<\/div>\nLa combinaci\u00f3n perfecta entre trabajo y naturaleza. Amplias expansiones, un rasgo caracter\u00edstico de la desarrolladora en su b\u00fasqueda por acercar la naturaleza a los usuarios.<\/b><\/p>\n
En el partido de Ituzaing\u00f3, los proyectos fueron evolucionando hacia dise\u00f1os con tendencias innovadoras, que minimizan el impacto sobre la naturaleza a trav\u00e9s de una arquitectura que favorece las pol\u00edticas de sustentabilidad.<\/span><\/p>\n
Por caso, edificios como Leloir Plaza, Leloir plaza Roof Garden, Leloir Plaza West Side y Leloir plaza Green Hall, son oficinas con altas prestaciones de servicios. Se pensaron en plantas luminosas para limitar el uso de electricidad en las jornadas de trabajo, y un concepto visual integrado para disfrutar el paisaje donde est\u00e1n inmersos.<\/span><\/p>\n
Parque Leloir, el barrio en donde se ubican estas obras, se encuentra ubicado en el km 26 de la Autopista del Oeste y a cuadras de la Autopista del Buen Ayre, que por ahora conecta el Norte con el Oeste y prontamente lo har\u00e1 tambi\u00e9n con la Zona Sur. Es por ello que ya varias empresas de primera l\u00ednea se han instalado en estos desarrollos. Pero existe tambi\u00e9n otro motivo: esta zona es el punto de encuentro para todos aquellos que residen en los distintos barrios privados y countries como as\u00ed tambi\u00e9n de otras \u00e1reas del <\/span>Corredor Oeste.<\/span><\/p>\n
En cuanto a viviendas, se est\u00e1 percibe un nuevo concepto que combina sofisticaci\u00f3n y confort. Unidades de 2, 3 y 4 ambientes que proponen vivir inmerso en la naturaleza, rodeados de bosques, pero con todos los servicios<\/span><\/p>\n
G&G Brokers Consultora Inmobiliaria tiene una amplia cartera de desarrollos de estas caracter\u00edsticas. Y en todos los casos ofrece vender con un m\u00ednimo anticipo + una gran cantidad de meses de financiaci\u00f3n en pesos que dependen del tipo de producto elegido. <\/span><\/p>\n
<\/div><\/div><\/span><\/p>\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS ROMAY DESARROLLOS INMOBILIARIOS<\/div>\nProyectos residenciales de categor\u00eda premium. Calidad constructiva en proyectos como Thays Parque.<\/b><\/p>\n
Satisfacer a un p\u00fablico exigente, generando proyectos de inversi\u00f3n con altos valores de reventa de las unidades es una de las claves de los proyectos que lleva a cabo Romay Desarrollos Inmobiliarios.<\/span><\/p>\n
\u201cSomos un desarrolladora inmobiliaria l\u00edder en Zona Oeste del Gran Buenos Aires, posicionada como una de las m\u00e1s innovadoras y de mayor crecimiento en el segmento de edificios residenciales premium\u201d, explican sus directivos.<\/span><\/p>\n
Adem\u00e1s, destacan que \u201cnos diferenciamos por el dise\u00f1o de productos residenciales exclusivos con la m\u00e1s alta calidad constructiva y sensibilidad est\u00e9tica\u201d.<\/span><\/p>\n
Entre los proyectos que la firma est\u00e1 desarrollando se encuentra Thays Parque Leloir, un complejo de usos mixtos que cuenta con 140 metros de frente sobre la Av. Mart\u00edn Fierro, una zona estrat\u00e9gica situada a 400 metros del Acceso Oeste y que est\u00e1 a media hora de la Ciudad de Buenos Aires.<\/span><\/p>\n
El proyecto se desarrolla sobre un macrolote de 25.300 m2, forestado <\/span>con arboledas centenarias, donde se construir\u00e1n 60 mil m2. El proyecto est\u00e1 a cargo del arquitecto Gustavo Romay.<\/span><\/p>\n
En las propuestas incluyen un complejo comercial, un bureau de oficinas, un parking subterr\u00e1neo, un hotel, un centro de convenciones y un condominio.<\/span><\/p>\n
El complejo comercial est\u00e1 desarrollado con visuales hacia la Plaza Central interna (de 70 por 70 metros) y consta de 23 locales de grandes dimensiones, donde se instalar\u00e1n marcas de primer nivel. En total suman 9.088 m2 construidos.<\/span><\/p>\n
La primera etapa incluye locales centrales, de 200 a 360 m2, en dos niveles m\u00e1s terraza y locales de 350 a 1.300 m2, en los edificios Robles y Cipr\u00e9s proyectados en doble altura y dos niveles.<\/span><\/p>\n
En la segunda etapa est\u00e1n los locales de servicios de 60 m2, proyectados en planta baja.<\/span><\/p>\n
Este sector cuenta espacios parquizados y forestados para optimizar la transici\u00f3n peatonal. Adem\u00e1s, playground para ni\u00f1os y multiespacio con actividades recreativas para adultos.<\/span><\/p>\n
El bureau de oficinas, por su parte, consta de 110 oficinas en m\u00f3dulos de 50 a 150 m2, con y sin balc\u00f3n, con excelentes visuales.<\/span><\/p>\n
Como servicios de apoyo posee cocheras subterr\u00e1neas, vigilancia privada, banco, business center, centro de convenciones y gastronom\u00eda para satisfacer la demanda de grandes empresas, pymes y profesionales independientes.<\/span><\/p>\n
El parking subterr\u00e1neo tiene 350 cocheras operadas por una marca l\u00edder en estacionamiento. Est\u00e1 dise\u00f1ado para cubrir la demanda de estacionamiento tanto del hotel, del centro de convenciones, de las oficinas y locales como la exterior proveniente de otros emprendimientos inmobiliarios cercanos.<\/span><\/p>\n
El hotel Hampton by Hilton posee 72 habitaciones y cuenta con un amplio lobby de 500 m2 en doble altura y corredores en balconeo. La ambientaci\u00f3n y decoraci\u00f3n, en tanto, est\u00e1 a cargo del arquitecto V\u00edctor Della Vecchia e incluye el \u00fanico business center integrado en Zona Oeste del Gran Buenos Aires.<\/span><\/p>\n
El Convention Center tiene capacidad para 400 personas y un parque de 500 m2 elevado sobre la copa de los \u00e1rboles, pensado para atender la demanda zonal de eventos corporativos y sociales.<\/span><\/p>\n
El Condominio de Viviendas est\u00e1 conformado por 240 departamentos distribuidos en cuatro edificios, que suman 20.727 m2<\/span><\/p>\n
Las tipolog\u00edas van de dos a cinco ambientes y tienen de 55 a 250 m2. Posee un acceso vehicular directo a trav\u00e9s de 260 cocheras subterr\u00e1neas para uso de propietarios. Tambi\u00e9n incluye un acceso peatonal por el lobby del hotel.<\/span><\/p>\n
El masterplan de Thays Parque Leloir incluye amenities de primer nivel, que comparten el hotel y los departamentos. Se destacan un gimnasio y spa, piscina cubierta y descubierta y todo el confort para cubrir las necesidades de los potenciales hu\u00e9spedes del segmento corporativo y turismo como tambi\u00e9n de los residentes permanentes del complejo.<\/span><\/p>\n
<\/div><\/div><\/span><\/p>\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS ESTUDIO SALAM\u00d3\/NU\u00d1EZ<\/div>\nDise\u00f1ar espacios funcionales y flexibles. Arquitectura sostenible para que los edificios convivan con la naturaleza.<\/b><\/p>\n
Realizar proyectos innovadores de arquitectura de vanguardia, concentrados en hacer \u201carquitectura para vivir\u201d es la consigna con la que trabaja el estudio de arquitectura Salam\u00f3\/nu\u00f1ez, dirigido por Santiago Salam\u00f3 y Gustavo Nu\u00f1ez, que posee una trayectoria de 15 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n
\u201cBuscando nuevos desaf\u00edos, nos propusimos dejar de lado la arquitectura comercial convencional para darle lugar a una nueva arquitectura sostenible donde el concepto de sostenibilidad y eficiencia sean los ejes\u201d, describen los arquitectos.<\/span><\/p>\n
Para llevar a cabo este concepto dise\u00f1an espacios funcionales y flexibles dotados de ventilaciones cruzadas e iluminaci\u00f3n natural. \u201cNos sensibilizamos con el entorno donde lo edificado conviva con la naturaleza, y elegimos materiales nobles que acompa\u00f1en estos conceptos, es decir, buscamos dise\u00f1ar sistemas de sostenibilidad pasiva\u201d, comentan.<\/span><\/p>\n
Entre los proyectos del estudio en la Ituzaing\u00f3 se encuentran el edificios SN Alvear, enfocado a las viviendas multifamiliares.<\/span><\/p>\n
Est\u00e1 ubicado en General Alvear 498, esquina Paulino Rojas, una de las mejores zonas residenciales de Ituzaing\u00f3 Norte, a 400 m de la Av. Santa Rosa, que une Acceso Oeste<\/span> con Av. Rivadavia y, a su vez, separa los partidos de Ituzaing\u00f3 y Castelar.<\/span><\/p>\n
La obra se desarrolla sobre un lote en esquina con ambos frentes de 40 m y se compone de dos tiras unidas mediante la circulaci\u00f3n vertical del proyecto. \u00c9sta \u00faltima est\u00e1 ubicada en la intersecci\u00f3n de ambos cuerpos formando de esta manera una \u201cL\u201d, que contiene un amplio espacio con vegetaci\u00f3n de uso com\u00fan, que funciona como expansi\u00f3n del sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, gimnasio y piscina con solarium ubicados en planta baja.<\/span><\/p>\n
En total son 60 unidades de uno a cuatro ambientes, que se destacan por sus terminaciones de calidad, conjugando una paleta de materiales que combina madera, vegetaci\u00f3n y distintos tamices de luz generados por la trama de los parasoles.<\/span><\/p>\n
El emprendimiento, adem\u00e1s, contar\u00e1 con terrazas de uso exclusivo con parrillas, cocheras cubiertas en planta baja con acceso privado y cocheras y bauleras, en el subsuelo.<\/span><\/p>\n
Otra de las obras del estudio es el edificio SN Rojas, que est\u00e1 en Paulino Rojas 550, en Ituzaing\u00f3, tambi\u00e9n a 400 m de la avenida Santa Rosa.<\/span><\/p>\n
Se trata de una moderna construcci\u00f3n de seis pisos que cuenta con 58 departamentos de uno a cuatro ambientes y cocheras ubicadas en el subsuelo. En total son 7.000 m2.<\/span><\/p>\n
El estudio proyect\u00f3 el edificio con la idea de generar en el propietario las mismas sensaciones que se perciben al habitar una casa.<\/span><\/p>\n
La obra, adem\u00e1s, fue pensada a partir del concepto donde el usuario cuenta con la \u201clibertad de elegir qu\u00e9 mirar\u201d. La idea se materializa a partir de la implantaci\u00f3n de dos bloques enfrentados y separados por un espacio verde al que balconean las terrazas de cada unidad funcional.<\/span><\/p>\n
Estas \u00faltimas son una de las dos expansiones exteriores con las que cuenta cada departamento: una est\u00e1 hacia el frente, en uno de los extremos del living y la otra, en su lado opuesto hacia el espacio verde que separa ambos bloques. \u201cDe esta forma, se genera un ambiente pasante con ventilaci\u00f3n cruzada e iluminaci\u00f3n natural, que permite elegir qu\u00e9 y a d\u00f3nde queremos mirar\u201d, explican.<\/span><\/p>\n
Los bloques enfrentados, en tanto, se conectan en planta baja mediante un jard\u00edn de invierno y en el primer piso trav\u00e9s de una plaza seca.<\/span><\/p>\n
El edificio cuenta con amenities y detalles de categor\u00eda como SUM en planta baja con salida al espacio central; gimnasio; hall de acceso en doble altura; amplias terrazas verdes en cada departamento; azoteas de uso privado en el \u00faltimo piso y jardines propios para los departamentos ubicados en planta baja. <\/span><\/p>\n
<\/div><\/div><\/span><\/p>\n
<\/span>EMPRENDIMIENTOS MZ MEZZORANA + PARTNERS<\/div>\nDar respuesta a las nuevas formas de habitar. El mayor desaf\u00edo de los proyectos est\u00e1 centrado en la sustentabilidad. Adem\u00e1s de revalorizar el sentido de pertenencia de los futuros habitantes.<\/b><\/p>\n
Profundizar las relaciones humanas en todos sus \u00e1mbitos ya sea urbano o rural, p\u00fablico o privado tratando de dar respuesta a las nuevas formas de habitar, trabajar y comercializar es la propuesta del estudio MZ Mezzorana + partners.<\/span><\/p>\n
\u201cLa arquitectura est\u00e1 impregnada inexorablemente por nuestras pautas culturales por eso decodificamos estas vivencias en la b\u00fasqueda constante de lo que necesitamos como individuos y como sociedad\u201d, dice Jorge Mezzorana, director del estudio.<\/span><\/p>\n
La oficina se fund\u00f3 en 2002 y lleva construidos alrededor de 100 mil m2 distribuidos en distintos emprendimientos ubicados en Buenos Aires, <\/span>Patagonia, C\u00f3rdoba y Uruguay.<\/span><\/p>\n
\u201cSi bien seguimos profundizando en la vivienda unifamiliar como embri\u00f3n de todo, es en los complejos multifamiliares donde m\u00e1s nos hemos desempe\u00f1ado, ya sea en edificios residenciales, tur\u00edsticos, comerciales, oficinas, condominios y mixtos\u201d, describe el arquitecto.<\/span><\/p>\n
\u201cCreemos que -contin\u00faa- \u2018compartir lo cambia todo\u2019 como premisa para abordar nuestros proyectos interactuando con el equipo y con nuestros clientes, inversores y usuarios\u201d.<\/span><\/p>\n
Adem\u00e1s, agrega que \u201cla herramienta tecnol\u00f3gica es una aliada pero siempre apoyando nuestras ideas y convicciones y no al rev\u00e9s\u201d.<\/span><\/p>\n
Hoy, el mayor desaf\u00edo est\u00e1 centrado en la sustentabilidad de las obras. \u201cDesde el punto de vista ecol\u00f3gico y econ\u00f3mico, revalorizando el sentido de pertenencia de los usuarios, realizando una inserci\u00f3n amigable y priorizando el medio ambiente\u201d, comenta.<\/span><\/p>\n
Joven y despojado
<\/b>Entre las novedades del estudio se encuentra el edificio MZ Arredondo, en Castelar. Trabajar con un lote muy angosto, de 8,66 m, acotado entre dos edificios fue el mayor desaf\u00edo que tuvo el estudio en este emprendimiento joven y despojado.<\/span><\/p>\nEl proyecto tiene cinco pisos y se desarrolla en dos vol\u00famenes casi independientes unidos por el n\u00facleo vertical, que defiende la idea de privacidad e introspecci\u00f3n tan necesarias en estos tiempos de cambios permanentes.<\/span><\/p>\n
Vivir dentro del radio c\u00e9ntrico de Castelar puede ser aspiracional y este edificio de 10 semipisos de dos ambientes expresa una arquitectura muy limpia donde el hormig\u00f3n visto, el verde y la luz apuntalan la idea.<\/span><\/p>\n
En su planta baja libre, el acceso peatonal, los espacios guardacoches y el paisajismo conviven en total armon\u00eda, enfatizados proyectualmente por un juego de luces y sombras que ayuda a definir los distintos espacios p\u00fablicos como la antesala de los departamentos.<\/span><\/p>\n
Cl\u00e1sico y elegante
<\/b>Revalorizar lo privado es la clave de la obra MZ Bianco, un edificio de cinco pisos, cl\u00e1sico y elegante, que est\u00e1 en etapa de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\nEn el proyecto, que tambi\u00e9n se encuentra en el centro de Castelar, se busc\u00f3 que los semipisos de dos y tres ambientes se inserten amigablemente en un contexto homog\u00e9neo pero a la vez din\u00e1mico.<\/span><\/p>\n
Desde la ventilaci\u00f3n cruzada y la iluminaci\u00f3n natural, sumado a su equipamiento y a sus expansiones corridas en toda la fachada vidriada con aberturas de alta prestaci\u00f3n con DVH, este monovolumen muy compacto y puro defiende tambi\u00e9n una idea paisaj\u00edstica.<\/span><\/p>\n
Dos grandes maceteros corridos en el primer piso y en la terraza, recogen el agua de lluvia para riego y baldeo. Adem\u00e1s, su acceso peatonal a trav\u00e9s de un frondoso jard\u00edn es reforzado por dos palmeras existentes ubicadas en la vereda.<\/span><\/p>\n
La recepci\u00f3n, transparente, est\u00e1 ambientada con mucha vegetaci\u00f3n. Varillas de madera de laurel verticales fueron dise\u00f1adas como una antesala arm\u00f3nica de lo privado.<\/span><\/p>\n
Viviendas con home office
<\/b>Otro de los proyectos en curso del estudio MZ Mezzorana es MZ Box. Se concibi\u00f3 como un home office, un tipo cada vez m\u00e1s vigente en estos tiempos y que, adem\u00e1s, tiene el plus se encontrarse a s\u00f3lo unos metros de la estaci\u00f3n de Castelar.<\/span><\/p>\nCada unidad funciona como una cajita tecnol\u00f3gica con ba\u00f1o y kitchenette totalmente equipados. Adem\u00e1s, hay un espacio \u00fanico con ventilaci\u00f3n cruzada y aberturas de alta prestaci\u00f3n con DVH.<\/span><\/p>\n
La terraza com\u00fan, en tanto, cuenta con laundry, parrilla y servicios aportando un lugar com\u00fan de esparcimiento detalladamente pensado tambi\u00e9n desde su paisajismo.<\/span><\/p>\n
Los est\u00e1ndares de MZ Mezzorana + partners se reflejan en el cuidado dise\u00f1o de los detalles, manteni\u00e9ndose una imagen arquitect\u00f3nica despojada, moderna y prolijamente insertada en el entorno urbano. El proyecto se complementa con un local de servicios en planta baja donde la doble altura, la transparencia y el acceso invitan al transe\u00fante a identificarse con el proyecto. <\/span><\/p>\n
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Diario:<\/strong> ARQ Clar\u00edn
Fecha de publicaci\u00f3n: <\/strong>21 de abril.<\/p>\n\n\n\nPara ver la nota en tama\u00f1o superior o descargarla en PDF haga\u00a0click aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n\n\n\n
TODAS LAS P\u00c1GINAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n
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