{"id":2693,"date":"2020-02-18T15:35:52","date_gmt":"2020-02-18T18:35:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2693"},"modified":"2020-11-03T18:46:12","modified_gmt":"2020-11-03T21:46:12","slug":"obring-arquitectura-arq-clarin-18-02-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/obring-arquitectura-arq-clarin-18-02-2020\/","title":{"rendered":"HORMIG\u00d3N Y PLANTAS BAJAS LIBRES QUE HACEN LA DIFERENCIA"},"content":{"rendered":"\n

Obring. Los emprendimientos de la desarrolladora rosarina se destacan por su relaci\u00f3n abierta con la ciudad a trav\u00e9s de plazas y \u00e1reas p\u00fablicas en el nivel cero.<\/h3>\n\n\n\n
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Con 15 a\u00f1os de trayectoria, Obring Arquitectura se ha especializado en el proyecto, construcci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de viviendas y edificios en la ciudad de Rosario. A simple vista, los desarrollos tienen en com\u00fan el uso del hormig\u00f3n como material predominante, con diferentes b\u00fasquedas expresivas. Sin embargo, el car\u00e1cter distintivo de los proyectos de Obring es su apertura hacia el entorno.<\/p>\n\n\n\n

\u201cNuestra b\u00fasqueda principal es abrir en todo sentido el edificio. Desde lo urbano, con plantas bajas accesibles desde la ciudad. Tambi\u00e9n en las unidades, priorizando la continuidad entre el interior y el exterior\u201d, sintetiza el arquitecto Pablo Gagliardo, al frente de la empresa.<\/p>\n\n\n\n

En efecto, todos los edificios desarrollados, incluso en los lotes entre medianeras, tienen en la planta baja una plaza, un retiro, alg\u00fan tipo de espacio que desdibuja el l\u00edmite entre lo p\u00fablico y lo privado. \u201cLa idea es darle una placita al barrio y quienes viven en el edificio sienten que viven sobre una plaza\u201d, explica.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n en la morfolog\u00eda de los edificios se advierte una intenci\u00f3n de completamiento urbano. Las semitorres son habituales en los desarrollos de Obring. <\/p>\n\n\n\n

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Pueyrred\u00f3n 1101, ya terminado, y R\u00edo Arriba (en obra) son ejemplos de estos conceptos. Sin embargo, en Costav\u00eda la propuesta es m\u00e1s integral. \u201cLas tres torres ocupan casi media manzana, cuya planta baja estar\u00e1 totalmente abierta, con una plaza y usos comerciales\u201d, describe Gagliardo. Para liberar el cero, los amenities de las torres est\u00e1n en el remate y las cocheras en subsuelo.<\/p>\n\n\n\n

Esa plaza p\u00fablica a cielo abierto tiene canteros, equipamiento urbano, comercios y calles compartidas por peatones, bicicletas y el paso circunstancial de motos y autom\u00f3viles (emergencias, deliveries, taxis). Se prioriz\u00f3 la circulaci\u00f3n peatonal y las interrelaciones sociales en el espacio p\u00fablico. \u201cSe trata de un nuevo espacio social para la ciudad, complementando la vida del barrio. Toda esta multiplicidad de usos y la confluencia de personas en diferentes horarios y con perfiles distintos, brinda adem\u00e1s seguridad al entorno mediato e inmediato, posibilitando la voluntad de mantenerlo abierto\u201d, acota el proyectista.<\/p>\n\n\n\n

Costav\u00eda es un desarrollo de Obring y Rosental. Est\u00e1 emplazado en la esquina de Av. Rivadavia y Rodr\u00edguez, en un predio de m\u00e1s de 4.000 m2 ubicado en el borde del tejido urbano de Rosario, frente al parque y al r\u00edo Paran\u00e1. Es la primera obra del \u00e1rea que surge de un convenio urban\u00edstico para la construcci\u00f3n de torres en el frente costero de Pichincha. El complejo de usos mixtos combina viviendas y oficinas con comercios y servicios.<\/p>\n\n\n\n

Dos de las torres, de 25 pisos y frentistas a la avenida, est\u00e1n compuestas por departamentos de dos, tres y cuatro dormitorios. Una tercera torre, sobre la calle Rodr\u00edguez, se compone de lofts y departamentos de un dormitorio; m\u00e1s un bloque bajo de oficinas y locales comerciales, de cuatro pisos de altura, articulando con la altura de Pichincha. <\/p>\n\n\n\n

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Todos los departamentos cuentan con terrazas de uso exclusivo de generosas dimensiones y canteros laterales con plantas, lo que genera un marco verde a toda la obra. Adem\u00e1s, tienen un dise\u00f1o moderno donde \u201cse prioriza la flexibilidad de los espacios y la continuidad visual y espacial interior exterior, mediante la ausencia de elementos estructurales y grandes pa\u00f1os vidriados de piso a techo\u201d, explica Gagliardo.<\/p>\n\n\n\n

Solo dos materiales se emplean para la totalidad del conjunto: hormig\u00f3n a la vista y vidrio. Se propone un nuevo concepto de vida, una manera de vivir en constante relaci\u00f3n con el exterior aprovechando las permanentes vistas del r\u00edo e islas a trav\u00e9s de las superficies vidriadas en todo el per\u00edmetro de las torres. Tambi\u00e9n aportan a esta valoraci\u00f3n del entorno, el tratamiento de las envolventes, especialmente las que dan al Este y Oeste, con mallas met\u00e1licas y enredaderas que nacen en canteros piso a piso y alimentan un gran muro verde que controla el ingreso de sol a las unidades.<\/p>\n\n\n\n

El mismo concepto se traslada desde la planta baja, con su parquizado y forestaci\u00f3n, a todo el desarrollo en altura de las torres, culminando en los pisos superiores. All\u00ed, las terrazas verdes ocupan una superficie mayoritaria con abundante vegetaci\u00f3n, arbustos y \u00e1rboles.<\/p>\n\n\n\n

En el remate de cada torre se plantea un gran abanico de amenities, sectores de uso com\u00fan para los residentes: piscinas in-out, solarium, spa, gimnasio, salones de usos m\u00faltiples, cocinas con parrilleros y terrazas parquizadas con las mejores vistas panor\u00e1micas a la ciudad y al r\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

Edificio R\u00edo Arriba<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gagliardo pens\u00f3 este proyecto como una alternativa para un grupo familiar que anhela vivir en el contexto de una casa, con una ubicaci\u00f3n privilegiada en la zona Norte de Rosario: frente al Paran\u00e1 y a pocos metros del Parque Alem. Las 20 plantas tienen amplias terrazas en altura que son verdaderos miradores hacia el r\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

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Los semipisos tienen tres dormitorios y tres ba\u00f1os, con una superficie de entre 121 y 160 m2. El espacio central es un amplio living-comedor con cocina integrada dispuesto en forma paralela al r\u00edo, con un frente vidriado de casi 10 metros de largo.<\/p>\n\n\n\n

La terraza con vista franca al r\u00edo distingue al edificio. No se trata de un balc\u00f3n sino de otro ambiente igualmente importante del departamento, que cuenta con una cocina exterior e incluye un cantero con c\u00e9sped natural y riego autom\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

Estas amplias terrazas en altura, que bien pueden funcionar como el patio de una casa, son verdaderos miradores que permiten disfrutar sin obst\u00e1culos del Parque Alem, el Puente Rosario-Victoria y el inabarcable paisaje del Paran\u00e1. Eso en una zona de la ribera donde no hay barranca, sino costa baja y playa, lo que brinda una perspectiva abierta. La l\u00ednea del horizonte contin\u00faa de alguna manera en los anchos balcones con vista a la ciudad que poseen los dormitorios, generando una multiplicidad de vistas y ventilaci\u00f3n cruzada. <\/p>\n\n\n\n

La fachada de hormig\u00f3n a la vista y vidrio permite una continuidad visual desde el interior hacia el exterior, generando la sensaci\u00f3n de ausencia de l\u00edmites. A su vez, los canteros que forman parte de las terrazas de todas las unidades generan en la fachada un jard\u00edn vertical que cubrir\u00e1 la totalidad del frente, funcionando como filtro t\u00e9rmico. <\/p>\n\n\n\n

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La propuesta contempla espacios para cocheras, sum, parrillero, piscina, sol\u00e1rium y 500 m2 de espacios verdes. Siguiendo con el concepto de transparencia y continuidad que ofrece el esquema arquitect\u00f3nico, la obra en construcci\u00f3n posee un cerco totalmente transparente que permite apreciar el proceso constructivo desde los cimientos.
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Pueyrred\u00f3n 1101<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es un edificio residencial que ofrece un entorno ideal para j\u00f3venes y estudiantes. Est\u00e1 ubicado en la intersecci\u00f3n de dos calles arboladas, muy transitadas, a pocos metros de las principales avenidas y centros universitarios de la ciudad de Rosario.<\/p>\n\n\n\n

El peque\u00f1o terreno en esquina, donde las reglamentaciones municipales permiten la ocupaci\u00f3n total, posee orientaci\u00f3n norte-oeste, y todos los locales se ventilan hacia ambos frentes.<\/p>\n\n\n\n

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Su compleja estructura de hormig\u00f3n visto con tablas evita la tradicional columna de esquina y permite un juego de vac\u00edos y llenos, generando dobles alturas y visuales cruzadas que, adem\u00e1s de permitir grandes balcones arbolados en doble altura, privilegian la calidad e iluminaci\u00f3n natural de los ambientes interiores.<\/p>\n\n\n\n

El ingreso en doble altura se proyecta como una continuaci\u00f3n de la vereda, con abundante vegetaci\u00f3n y un bicicletero para los residentes. De este modo, el acceso se convierte en una gran plaza interior, favoreciendo la vida en contacto con la naturaleza. Este espacio, que a modo de fuelle vincula la vida p\u00fablica y privada, otorga permeabilidad y conectividad urbana, a trav\u00e9s de su recorrido y continuidad espacial y visual.<\/p>\n\n\n\n

La obra alterna tres tipolog\u00edas diferentes por piso, donde la principal  premisa es la espacialidad. Los n\u00facleos h\u00famedos conforman una pieza com\u00fan encastrada en el sector central de la planta a modo de liberar el espacio de uso, posibilitando la flexibilidad para los distintos usos permitidos, como vivir o trabajar.<\/p>\n\n\n\n

El dise\u00f1o de las unidades es despojado y neto, y posee el valor agregado en el balc\u00f3n, planteado como un ambiente continuo en relaci\u00f3n con el interior. En el remate hay dos niveles con terraza y piscina propia, que  aprovechan las impactantes vistas panor\u00e1micas de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

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Diario:<\/strong> ARQ Clar\u00edn
Fecha de publicaci\u00f3n:  <\/strong>18 de Febrero de 2020.<\/p>\n\n\n\n

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TODAS LAS P\u00c1GINAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n