{"id":2674,"date":"2019-11-26T16:08:24","date_gmt":"2019-11-26T19:08:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2674"},"modified":"2020-11-03T18:46:23","modified_gmt":"2020-11-03T21:46:23","slug":"mraa-estrena-nueva-casa-y-refunda-el-estudio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/mraa-estrena-nueva-casa-y-refunda-el-estudio\/","title":{"rendered":"MRA+A ESTRENA NUEVA CASA Y REFUNDA EL ESTUDIO"},"content":{"rendered":"\n

El tradicional estudio argentino estrena oficinas en Vicente L\u00f3pez. Una apuesta estrat\u00e9gica que incluye refundar la marca y mucho m\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n

\"MRA+A<\/figure>\n\n\n
<\/span>Editorial ARQ Clar\u00edn, por Berto Gonz\u00e1lez Montaner - Editor General<\/div>
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Desde Misiones, en el marco de las celebraciones por los 100 a\u00f1os de la Bauhaus, Graciela G. de Kuna alerta en La 0.3 sobre las dificultades intr\u00ednsecas que tiene el patrimonio moderno para ser visibilizado.<\/span><\/p>\n

Pero adem\u00e1s mete el dedo en la llaga y plantea: \u201c… si la modernidad fue aquella propuesta que iba a cargarse la historia y que iba a generar una nueva historia para ese hombre nuevo, la arquitectura iba a generar un nuevo lenguaje con el cual se comunicar\u00eda la novedad de las formas puras y los colores primarios. Entonces que eso hoy sea patrimonio, patrimonio hist\u00f3rico, patrimonio  cultural, es una paradoja porque es la negaci\u00f3n de la negaci\u00f3n\u201d.<\/span><\/p>\n

Por ventura muchos de los autores de edificios catalogados en estas listas patrimoniales no se quedaron en eso. Y coherentes con sus condici\u00f3n moderna siguen rompiendo barreras y buscando o prefigurando lo que vendr\u00e1. Qui\u00e9n duda que el Centro Pompidou de Renzo Piano y Richard Rogers es una de las obras salientes del Patrimonio Moderno del siglo XX. Sin embargo sus autores siguieron y siguen sembrando fant\u00e1sticas propuestas y edificios acordes a los nuevos tiempos por los m\u00e1s diversos rincones del mundo.<\/span><\/p>\n

Richard Rogers hasta lleg\u00f3 a Colombia donde junto al equipo de Giancarlo Mazzanti (el autor del famoso Parque Biblioteca Espa\u00f1a, en Medell\u00edn) est\u00e1 construyendo dos torres bien altas y bien tecnol\u00f3gicas unidas por un basamento abierto y de uso p\u00fablico. La Torre Norte de 44 pisos ya est\u00e1 terminada y la Sur de 59 est\u00e1 en construcci\u00f3n. Cuando se termine ser\u00e1 la m\u00e1s alta de Colombia y quiz\u00e1 ambas representen toda una afrenta a la tradici\u00f3n ladrillera colombiana que con tanta maestr\u00eda impuls\u00f3 y se podr\u00eda decir que impuso Rogelio Salmona. Sin dudas los \u201cMazzantis\u201d, como tantos otros, pertenecen a una generaci\u00f3n que decidi\u00f3 romper el cord\u00f3n con Salmona y buscar nuevos caminos. Algo as\u00ed est\u00e1 sucediendo en el Estudio MRA+A. Se est\u00e1n mudando de sus viejas y poco funcionales oficinas de Sol\u00eds y Belgrano a un nuevo edificio en Vicente L\u00f3pez sobre el r\u00edo con toda la tecnolog\u00eda y con la calidad de vida que pregonan en todos los edificios que proyectan. Pero esta mudanza viene tambi\u00e9n con aires de refundaci\u00f3n. Los nuevos socios Mario Roberto \u00c1lvarez (h), Hern\u00e1n Bernab\u00f3 y Fernando Savatini aseguran estar dispuestos a cortar algunos lazos con el maestro Mario Roberto \u00c1lvarez y mirar para adelante. Es como \u201cvolver al futuro\u201d, dice Savatini. Arriesgando nuevas formas y lenguajes, pero con la consistencia que da el largo camino recorrido. <\/span><\/p>\n

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Evolucionar junto a la teconolog\u00eda demanda nuevos lenguajes<\/h2>\n\n\n\n

El tradicional estudio se mudar\u00e1 a Docks Al R\u00edo en Vicente L\u00f3pez, una obra con la que dicen sentirse identificados. Detalles de una nueva etapa en la que intentar\u00e1n potenciar su rica trayectoria.<\/p>\n\n\n\n

Por Paula Baldo<\/p>\n\n\n\n

El estudio MRA+A dejar\u00e1 su antiguo piso de la calle Sol\u00eds para instalarse en Docks Al R\u00edo, en la costa de Vicente L\u00f3pez. A ocho a\u00f1os de la partida de Mario Roberto \u00c1lvarez, esta mudanza adquiere un sentido fuertemente simb\u00f3lico: capitalizar la s\u00f3lida trayectoria que el estudio supo cimentar y posicionarse como oficina de arquitectura global.<\/p>\n\n\n\n

\"MRA+A,<\/figure>\n\n\n\n

Para lograrlo, Mario Roberto \u00c1lvarez (hijo), Hern\u00e1n Bernab\u00f3 y Fernando Sabatini, los socios actuales de MRA+A, consideran que ya es tiempo de cortar algunos lazos con el pasado y mirar hacia adelante. \u201cDesde hace 80 a\u00f1os, nos caracterizamos por generar arquitectura ligada a la tecnolog\u00eda y a la evoluci\u00f3n del mundo, desde unas oficinas que ten\u00edan una gran historia afectiva, pero sin ninguna conexi\u00f3n formal \/temporal con lo que produc\u00edamos. Es decir, \u00e9ramos, pero no parec\u00edamos\u201d, se\u00f1ala Sabatini. La localizaci\u00f3n del estudio en el edificio de Sol\u00eds 370 era estrat\u00e9gica hace 60 a\u00f1os por estar muy cerca del Centro. Ahora, trabajar a tres cuadras del Congreso y a 6 de la Avenida 9 de Julio es un problema: \u201cLas frecuentes manifestaciones y cortes de tr\u00e1nsito implican una p\u00e9rdida de tiempo y recursos, y complica la interacci\u00f3n con clientes y asesores\u201d, lamentan.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, el espacio compartimentado que ofrece un edificio de la d\u00e9cada del 30 no se ajusta a la necesidad de interacci\u00f3n entre colaboradores en un estudio moderno.  En las oficinas del conjunto Docks Al R\u00edo, a las que MRA+A se mudar\u00e1 cuando finalice la obra, se presenta la oportunidad de ocupar un edificio dise\u00f1ado por el mismo estudio. \u201cSer\u00e1 un \u00e1mbito con el cual nos sentiremos conectados e identificados. Esta nueva etapa cierra el c\u00edrculo de los inicios del estudio pero, a la vez, abre un nuevo cap\u00edtulo, un bucle de futuro continuo\u201d, se entusiasma Sabatini. Y ampl\u00eda: \u201cDocks Al R\u00edo cuenta con los m\u00e1s altos est\u00e1ndares tecnol\u00f3gicos para el desarrollo de nuestro trabajo profesional, con la calidad de vida y de sustentabilidad que estar\u00e1n en l\u00ednea con lo que pensamos y hacemos\u201d. <\/p>\n\n\n\n

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Esta apuesta por \u201creinvertir fuerte pese a la coyuntura\u201d, ubica a los tres socios actuales del estudio en una misma posici\u00f3n enfocada en el largo plazo. \u201cSignifica creer firmemente en nuestro estudio, en nosotros, en nuestros clientes, en nuestra gente\u201d, comparten. Tambi\u00e9n est\u00e1n apostando a la nueva generaci\u00f3n de la \u201cfamilia MRA+A\u201d que se incorpora al estudio: Jer\u00f3nimo \u00c1lvarez, Federico y Guido Bernab\u00f3, Pablo Rivanera y Azul Castelli (prima de Sabatini).<\/p>\n\n\n\n

Esta movida tambi\u00e9n los consolida como un estudio nacional de proyecci\u00f3n global, sobre la base de las experiencias profesionales con estudios del exterior.  El complejo Al R\u00edo se encuentra frente al parque del Vial Costero y el R\u00edo de la Plata, hacia el Este. Del otro lado, la avenida del Libertador marca un borde con el \u00e1rea central, los servicios y medios de transporte. El acceso al edificio se genera a trav\u00e9s de una plaza rodeada de locales gastron\u00f3micos con expansiones a ese espacio p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

Desde all\u00ed, un sistema de escaleras mec\u00e1nicas y ascensores conducen a una calle peatonal elevada seis metros respecto a la avenida. A lo largo de ella se desarrolla el edificio de 160 metros de longitud. El conjunto posee un z\u00f3calo comercial en planta baja y est\u00e1 compuesto por cuatro bloques de tres pisos de oficinas cada uno. Esta configuraci\u00f3n permite una flexibilidad de uso, generando unidades que van desde el m\u00f3dulo b\u00e1sico de 150 m2 hasta 600 m2. Los n\u00facleos pueden servir o dividir los flujos de acceso a una misma oficina seg\u00fan la agrupaci\u00f3n de m\u00f3dulos.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOptamos por un desarrollo formal que fragmenta la longitud del edificio mediante un sistema de balcones y parasoles que se insertan al volumen como una U gigante\u201d, describe Sabatini. La estructura met\u00e1lica fue resuelta con elementos horizontales para que, desde los balcones, se desarrollen plantas con diversa floraci\u00f3n y color en cada uno de los m\u00f3dulos.<\/p>\n\n\n\n

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Las oficinas de MRA+A est\u00e1n en el cuarto n\u00facleo, el m\u00e1s cercano al r\u00edo, en el \u00faltimo piso. Abarcan tres m\u00f3dulos de 150 m2, de los cuales ocupar\u00e1n dos ahora y el tercero se sumar\u00e1 en caso de ser necesitar una expansi\u00f3n futura. El espacio de trabajo se desarrolla en una planta libre con capacidad para 24 puestos conectados directamente a seis oficinas privadas para socios y colaboradores jer\u00e1rquicos. Una ventana de 30 metros de largo por 2,70 metros de altura les permitir\u00e1 disfrutar de la luz natural y vistas hacia el verde y el r\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa sala de reuniones se pens\u00f3 como tal, pero tambi\u00e9n como un \u00e1rea de trabajo donde podremos mostrar digitalmente nuevas propuestas a nuestros clientes y ver los proyectos in house pudiendo corregir y dibujar sobre la pantalla\u201d, adelantan.  La conectividad se ver\u00e1 fortalecida con equipos que les permitir\u00e1n, mediante una red interna de gran capacidad de ancho de banda, genera un modelo colaborativo basado en la nube BIM. La idea es trabajar en simult\u00e1neo y en tiempo real un mismo proyecto desde el estudio con asesores, oficinas t\u00e9cnicas o estudios asociados en el exterior.<\/p>\n\n\n\n

Para Sabatini, el nuevo espacio de trabajo abierto facilitar\u00e1 lateralizar ideas \u201cgenerando un c\u00edrculo virtuoso de inclusi\u00f3n que no se agota en el interior de un \u00e1mbito de trabajo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, el estudio aspira a calificar como Empresa B (incluye en su estatuto objetivos sociales y ambientales). \u201cSeremos el primer estudio del pa\u00eds que utilizar\u00e1 el poder del mercado para dar soluciones concretas a temas de inter\u00e9s social y ambiental\u201d, anuncian. Adem\u00e1s de certificar bajo el protocolo LEED las nuevas oficinas, el estudio apunta a una \u201creducci\u00f3n dr\u00e1stica del uso del papel\u201d utilizando dispositivos que permiten el dise\u00f1o y la edici\u00f3n de archivos a mano alzada en tiempo real. Tambi\u00e9n sumar\u00e1n una impresora 3D para generar maquetas de entorno y estudiar la inserci\u00f3n de proyectos.<\/p>\n\n\n\n

SOCIEDAD RURAL ARGENTINA<\/h3>\n\n\n\n

La nueva sede re\u00fane oficinas y laboratorios. Y ofrece oficinas a empresas del sector.<\/p>\n\n\n\n

Oficinas en Palermo sin sacar los pies del campo<\/h2>\n\n\n\n

El proyecto surge de la necesidad log\u00edstica de Sociedad Rural Argentina (SRA) por unificar sus funciones en un \u00fanico \u00e1mbito. La entidad creada en 1866 tiene su \u00e1rea administrativa en la tradicional sede de la calle Florida al 400 y su \u00e1rea de investigaci\u00f3n y laboratorios en un anexo del predio ferial de La Rural.<\/p>\n\n\n\n

\"MRA+A,<\/figure>\n\n\n\n

La desarrolladora RED buscaba el equilibrio entre las necesidades de la entidad y la generaci\u00f3n de metros de alfombra de venta que apalancaran econ\u00f3micamente el \u00e9xito del proyecto. Comenzamos entonces por generar un programa de necesidades que definiera la superficie que necesitaba la SRA.<\/p>\n\n\n\n

Trabajamos juntos durante con las distintas \u00e1reas de esta entidad, sumergi\u00e9ndonos en temas diversos que iban desde los lay out administrativos\/ ejecutivos hasta los cient\u00edficos y laboratorios gen\u00e9ticos.<\/p>\n\n\n\n

Esta estrategia nos permiti\u00f3 cerrar con \u00e9xito el proyecto y disipar los temores que siempre generan los cambios. Algo l\u00f3gico para un organismo creado en el Siglo 19 que dar\u00e1 sin escalas un gran salto al Siglo 21.<\/p>\n\n\n\n

No obstante su apariencia, un volumen edilicio unitario, el proyecto de \u201cLa Rural\u201d es en realidad dos edificios en uno. Por un lado, se encuentra el \u00e1rea de la SRA propiamente dicha, con hall y circulaciones verticales propias generadas en la mayor pisada posible (FOS). Se crea as\u00ed un basamento de 950 m2, que generar\u00e1 estrat\u00e9gicamente el menor movimiento vertical posible (dos niveles) para las funciones administrativas y los laboratorios.<\/p>\n\n\n\n

Para las \u00e1reas ejecutivas jer\u00e1rquicas y de menor superficie, se tomaron dos pisos del volumen emergente del basamento, 580 m2. Todo el conjunto SRA confluye a la vez en un \u00e1rea verde, una terraza jard\u00edn de 700 m2 sobre el basamento que cierra como factor com\u00fan el conjunto de funciones de esta instituci\u00f3n. Aporta calidad de vida para sus usuarios pensando en las nuevas formas de trabajo actuales y futuras. <\/p>\n\n\n\n

El resto del edificio (8.320 m2) se destina entonces a la comercializaci\u00f3n de alfombra para oficinas en pisos completos o particionados. El nicho es, sin dudas, personas o empresas relacionadas con la actividad rural. El edificio \u201cLa Rural\u201d se convierte en la pieza clave, el nexo entre el predio ferial y la instituci\u00f3n, cerrando en s\u00edntesis un c\u00edrculo virtuoso.<\/p>\n\n\n\n

Respecto al desarrollo formal, generamos una imagen ic\u00f3nica donde la SRA, ubicada en el basamento, abrazara una pieza filosa e imponente. El edificio representa claramente al campo, un arado que abre la tierra y el futuro.<\/p>\n\n\n\n

CENTRO EMPRESARIAL LIBERTADOR<\/h3>\n\n\n\n

La mega torre de oficinas libera una plaza sobre el eje de Libertador.<\/p>\n\n\n\n

Un remate para la futura urbanizaci\u00f3n del Tiro Federal<\/h2>\n\n\n\n

El edificio de oficinas AAA est\u00e1 ubicado en la manzana de Avenida del Libertador y las calles Manuela Pedraza, Arribe\u00f1os y Juana Azurduy, en Belgrano. La torre se aleja 52 metros de la l\u00ednea oficial para liberar una gran plaza a la ciudad y produce un c\u00edrculo virtuoso que realza el proyecto. A su vez, en su desarrollo en altura, la torre se relaciona con su entorno a partir de un gesto formal: el desplazamiento del volumen superior justo a la altura del tejido de Avenida del Libertador.<\/p>\n\n\n\n

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El acceso peatonal principal se produce desde la plaza. Mientras que el de servicio, carga y descarga se ubic\u00f3 por la calle Arribe\u00f1os. En Juana Azurduy se ubicaron cuatro rampas vehiculares que conectan con los subsuelos de estacionamiento. Se proyectaron de manera tal que, en sus horas pico, puedan ser reversibles. El ingreso de los ciclistas se producir\u00e1 por calle Azurduy junto a rampa de acceso vehicular pero totalmente separada de la misma. Adyacente a la misma los espacios para guardado de bicicletas, cumplimentando las normas LEED y los sanitarios y vestuarios para ciclistas hombres y mujeres.<\/p>\n\n\n\n

Sobre la calle Azurduy se desarrollaron dos edificios complementarios. Uno de los cuales en su planta baja tiene previsto un auditorio\/sum con acceso desde el lobby o, eventualmente, desde la calle. La planta baja se complementa con jardines parquizados.<\/p>\n\n\n\n

Los sectores destinados a oficinas tendr\u00e1n en las fachadas un cerramiento tipo muro cortina. La modulaci\u00f3n de la fachada, de 1,22m de eje a eje de parantes verticales, est\u00e1 en relaci\u00f3n con la modulaci\u00f3n de las plantas libres de oficinas (cielo rasos). De manera tal que cada dos m\u00f3dulos en carpinter\u00eda se pueda instalar un tabique coincidiendo con las juntas del cielo raso.<\/p>\n\n\n\n

El muro cortina est\u00e1 compuesto por dos tipos de vidrio, uno oscuro y otro claro, totalmente incoloro. Para acentuar su diferencia, el oscuro se instala sobre sobre un sistema de carpinter\u00edas plano y el vidrio claro, sobre una superficie de planos inclinados, de diferentes \u00e1ngulos y con diferencias de salientes respecto al plano de la fachada formando una \u201cfachada diamantada\u201d. Se manifiesta como un cuerpo cerrado y saliente a partir del piso 10\u00ba en las fachadas sobre Libertador y Manuela Pedraza.<\/p>\n\n\n\n

El partido adoptado de un n\u00facleo recostado sobre el lateral oeste y plantas libres, permite adem\u00e1s de una buena iluminaci\u00f3n exterior, una muy buena flexibilidad de uso. Adem\u00e1s del n\u00facleo principal, se previ\u00f3 un n\u00facleo secundario ubicado en el centro de la planta libre de oficinas que contiene un ascensor VIP, una escalera de escape, sanitarios y plenos para instalaciones destinadas al uso de los locatarios<\/p>\n\n\n\n

WORKO<\/h4>\n\n\n\n

En un gesto simple y contundente, el edificio arma una gran vela de vidrio.<\/p>\n\n\n\n

Una cu\u00f1a abre una plaza entre la autopista y el barrio<\/h2>\n\n\n\n

El predio de 7.300 m2 de superficie, apto para generar 44.236 m2 sobre nivel cero, con una estimaci\u00f3n de 4.000 usuarios y 740 cocheras, propone un gran desaf\u00edo donde la arquitectura, por su escala, roza lo urbano.<\/p>\n\n\n\n

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Bajo esa l\u00f3gica, la huella que genera el C\u00f3digo (4.200 m2) se plante\u00f3 en una figura rectangular con un frente curvado hacia la autopista Panamericana, pero volcado completamente hacia la calle del borde Norte (Mariano Moreno). De esa manera se generan dos efectos. El primero, una gran permeabilidad y ox\u00edgeno a partir de una gran plaza de 100 metros de longitud que permitir\u00e1 fundirse con la gran arboleda de las calles que est\u00e1n por detr\u00e1s de la autopista. En segundo t\u00e9rmino, se genera una gran perspectiva desde la direcci\u00f3n Sur, donde juega la presencia del edifico con sus 10 alturas, el verde y el tejido urbano existente , a la vez que funcionalmente permite un gran desahogo para la llegada y salida de los usuarios del edificio ya sea peatonalmente, con autos o combis.<\/p>\n\n\n\n

Esta propuesta juega un contrapunto con el lado Norte, ya que a 200 metros se encuentra el Shopping Unicenter cuya escala, fuera de cualquier par\u00e1metro urbano, absorbe como un agujero negro todo el entorno a su alrededor.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al funcionamiento del edificio, la planta baja plantea un hall de doble altura. Ese espacio es absorbido a la vez por dos niveles de estacionamientos y un gran \u00e1rea comercial y gastron\u00f3mica para abastecer las necesidades de los usuarios. Este esquema casi de basamento apunta a obtener vistas largas a partir del primer nivel de oficinas. <\/p>\n\n\n\n

Las plantas tipo plantean un n\u00facleo central con dos zonas de ascensores, una baja y una alta. Este esquema apunta a movilizar con eficiencia y con \u00f3ptimos niveles de espera la gran cantidad de ocupantes que tendr\u00e1 el edificio (unas 4.000 personas).<\/p>\n\n\n\n

Formalmente, el edificio propone una definici\u00f3n clara y de un solo gesto, explotar el plano generado como una gran vela de muro cortina levitando en el espacio.<\/p>\n\n\n\n