{"id":2661,"date":"2019-11-12T09:37:19","date_gmt":"2019-11-12T12:37:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2661"},"modified":"2020-11-03T18:46:34","modified_gmt":"2020-11-03T21:46:34","slug":"proyectoc-arq-clarin-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/proyectoc-arq-clarin-2019\/","title":{"rendered":"Proyecto C: Una dupla que se pone a prueba para evolucionar"},"content":{"rendered":"\n

Sebasti\u00e1n Cseh y Juan Cruz Catania son arquitectos de la llamada Generaci\u00f3n Intermedia. Sus primeros pasos fueron con desarrollos propios; ahora su desaf\u00edo es cumplir con los requerimientos de clientes externos.<\/h4>\n\n\n\n
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Por In\u00e9s \u00c1lvarez,<\/p>\n\n\n\n

A poco m\u00e1s de 100 metros de la Quinta de Olivos, sobre la Avenida Maip\u00fa, un terreno de 50 x 80 metros conservar\u00e1 gran parte de su vegetaci\u00f3n original. All\u00ed se implantar\u00e1 un conjunto residencial con fachadas provistas de un sistema de canteros con riego autom\u00e1tico.<\/p>\n\n\n\n

El complejo es de Proyecto C, de los arquitectos Sebasti\u00e1n Cseh y Juan Cruz Catania, dos profesionales que se conocieron en la facultad, el primero como docente del segundo. A poco de encontrarse se dieron cuenta de que compart\u00edan el gusto por el dise\u00f1o y admiraban a la arquitectura chilena y brasile\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

En 2005 iniciaron su camino juntos de la manera m\u00e1s cruda: con un desarrollo propio en el Puerto de Olivos. \u201cJusto se dio el cambio de c\u00f3digo y fue uno de los primeros en esa zona. Era la \u00fanica obra que ten\u00eda el estudio, as\u00ed que hicimos el proyecto, la direcci\u00f3n y el desarrollo. Ten\u00edamos un grupo de contadores que actuaron como desarrolladores; pero nosotros estuvimos desde la venta de los departamentos hasta el final\u201d, recuerda Catania.<\/p>\n\n\n\n

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Con este edificio inauguraron una serie de obras residenciales y un proyecto de oficinas en San Telmo. El esp\u00edritu era mantenerse activos y siempre con la misma metodolog\u00eda, emprender negocios por su cuenta y proyectar \u201cdesde la c\u00e9lula, pensando en el usuario\u201d, declara Catania.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, los socios pasaron de un edificio de 12 unidades a escalas m\u00e1s grandes, siempre dentro del GBA Norte. All\u00ed tuvieron la oportunidad de dise\u00f1ar obras como Barrio Santa Mar\u00eda (Olivos) y Florida Design (Florida), las que les dieron muchas satisfacciones: \u201cFue llevar a la pr\u00e1ctica esto de nacer de la c\u00e9lula, explorar la semilla\u201d. Catania detalla: \u201cEn Santa Mar\u00eda hay 19 casas apareadas. Cada una de esas \u2018c\u00e9lulas\u2019 llev\u00f3 a un estudio muy minucioso de medios niveles con los que se genera una unidad de 120 m2 que parecen mucho m\u00e1s que eso. Tienen 3 dormitorios que pueden transformarse en 5, con la espacialidad que le dan esos medios niveles\u201d. <\/p>\n\n\n\n

Florida Design, en tanto, obtuvo una menci\u00f3n del CPAU, porque en una escala media de 12 unidades combina lo colectivo y lo individual. Incluye unidades en d\u00faplex hacia el frente que comienzan en el primer nivel. \u201cComo los PH\u2019s de nuestros abuelos\u201d, describe Catania.<\/p>\n\n\n\n

Desde su primer trabajo en Olivos hasta los proyectos m\u00e1s actuales, realizados por encargo de otros clientes, Proyecto C lleva adelante un tipo de arquitectura que los hace reconocibles en el mercado. \u201cEl uso de los materiales, la estructura, siempre fueron una inquietud de los dos. Sebasti\u00e1n hizo unos a\u00f1os de ingenier\u00eda con lo cual tiene una \u2018pata m\u00e1s dura\u2019 y m\u00e1s t\u00e9cnica. Y yo hice un colegio t\u00e9cnico tambi\u00e9n… Sobre todo en las primeras obras, hay un hormig\u00f3n m\u00e1s brutalista que quisimos mostrar tal cual es. Al principio eso signific\u00f3 remarla un poco; cost\u00f3, pero hoy creemos que nuestro dise\u00f1o es un diferencial y sentimos que nos buscan por eso\u201d, concluye Catania.<\/p>\n\n\n\n

\u00c1nima, un conjunto que aprovecha la fuerte pendiente<\/h2>\n\n\n\n

Por Proyecto C<\/p>\n\n\n\n

El complejo se ubica en un terreno at\u00edpico, por sus dimensiones y por la situaci\u00f3n particular de encontrarse en una barranca, sobre la Calle General Arias, entre Uruguay y Ricardo Rojas, en Punta Chica, Partido de San Fernando (GBA Norte).<\/p>\n\n\n\n

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El conjunto se propone generar el menor impacto posible dada la presencia muy fuerte del paisaje que existe en la zona. Por eso la premisa de dise\u00f1o fue la de aterrazar las plantas del edificio para recomponer la propia barranca y no perder esa impronta tan marcada que impone la naturaleza en el lugar.<\/p>\n\n\n\n

El complejo est\u00e1 formado por dos grupos de unidades, con plantas aterrazadas que recomponen la barranca, superponi\u00e9ndose una sobre otra y desplaz\u00e1ndose hacia atr\u00e1s generando las terrazas jard\u00edn. Con un total de veinte unidades de vivienda y veinticuatro cocheras, estos dos grupos se vinculan mediante una circulaci\u00f3n con un ascensor funicular que, junto con las escaleras, recomponen la propia identidad de la pendiente. La experiencia del usuario al transitar por estas circulaciones imita de alguna forma la vivencia que se podr\u00eda dar en el terreno natural en donde se implanta el conjunto.<\/p>\n\n\n\n

Las terrazas de las unidades, por sus dimensiones, permiten el uso y aprovechamiento de estos espacios exteriores dentro de una atm\u00f3sfera con la naturaleza como actor principal. Por esto mismo se han planteado canteros en todos los bordes de las propias terrazas, atenuando as\u00ed el impacto edilicio, y realzando, desde la vista peatonal, las aristas horizontales verdes que recomponen la propia barranca. Similar situaci\u00f3n fue la decisi\u00f3n de realizar cubiertas verdes.<\/p>\n\n\n\n

El esquema de ocupaci\u00f3n se desarrolla  en planta baja en el Nivel -0,90 m con 925 m2 destinados a 24 espacios guardacoches, salas de m\u00e1quinas, c\u00e1mara transformadora y dep\u00f3sitos. El 1\u00b0 piso se extiende en 464 m2 destinados a 3 viviendas de 1 dormitorio, 2 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes; el 2\u00b0 piso cuenta con 562 m2 destinados a 5 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes. El 3\u00b0 piso contin\u00faa en el nivel +7,10m tambi\u00e9n con 562 m2 destinados a 5 viviendas de 2 dormitorios y circulaciones comunes; mientras que, por \u00faltimo, en el 4\u00b0 y 5\u00b0 piso (Niveles +9,90m y +12,70m) con una superficie de 379 m2 y 222 m2 respectivamente, se completa el conjunto con 1 vivienda de 1 dormitorio y 4 viviendas tipo d\u00faplex de 3 dormitorios m\u00e1s circulaciones comunes.<\/p>\n\n\n\n

Domus VL, diversas tipolog\u00edas y muy buenas visuales<\/h2>\n\n\n\n

Por Proyecto C<\/p>\n\n\n\n

En un terreno pasante, con salida a dos calles y con uno de los lados cortos con vista al r\u00edo, el ejercicio proyectual que se plantea es c\u00f3mo lograr que la mayor\u00eda de los departamentos tengan visuales largas y con la mejor orientaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Con estas premisas, propusimos un edificio de per\u00edmetro semilibre en el que lo \u00fanico que tiene contacto con la medianera sur es el n\u00facleo. Implantado  sobre la calle Juan D\u00edaz de Sol\u00eds, pero con el acceso principal sobre Juan Carlos Cruz, el generoso retiro de frente permite generar una plaza de acceso. All\u00ed se ubica un sal\u00f3n  de juegos para ni\u00f1os, una parrilla y un gimnasio. Conseguimos as\u00ed separarnos del conjunto de torres vecinas, completar una \u201cU\u201d mirando sus jardines y poder desarrollar todas las tipolog\u00edas con orientaci\u00f3n al Norte.<\/p>\n\n\n\n

El desarrollo de tipolog\u00edas se da a trav\u00e9s de un m\u00f3dulo estructural de 4.92 m que permite 4 configuraciones. Estas van cambiando seg\u00fan las plantas (1 m\u00f3dulo para monoambientes o d\u00faplex, 1 y \u00bd m\u00f3dulo para unidades de 2 ambientes y 2 m\u00f3dulos para  unidades de 3 ambientes). Las puntas quedan para las unidades de 3 ambientes, que se mantienen en todos los pisos. El mismo m\u00f3dulo llega al subsuelo dejando lugar para dos autos entre columnas. El desnivel entre Cruz y Sol\u00eds se aprovecha para hacer una cubierta verde sobre el subsuelo y darles a las unidades de planta baja una expansi\u00f3n verde.<\/p>\n\n\n\n

El edificio se expresa en fachada tal cual es, con solo tres materiales: hormig\u00f3n, ladrillo y vidrio. El ladrillo var\u00eda su posici\u00f3n generando un juego de llenos y vac\u00edos que responde a la  din\u00e1mica de las plantas. El vidrio completa aventanamientos tipo muro cortina y barandas en balcones. En una segunda l\u00ednea de fachada se desarrollan las carpinter\u00edas tradicionales de aluminio que permiten la salida a las expansiones. A su vez, la fachada sur resuelve las circulaciones y el acceso.<\/p>\n\n\n\n

Barrio Santa Mar\u00eda, el lugar para hacer vecindad<\/h2>\n\n\n\n

Por Proyecto C<\/p>\n\n\n\n

En un terreno de grandes dimensiones respecto al com\u00fan de la zona, con salida a dos calles y aprovechando los premios por la erradicaci\u00f3n de la f\u00e1brica  preexistente, Barrio Santa Mar\u00eda se propone crear un paisaje propio de escala dom\u00e9stica. Para ello se proyecta un sistema de calles peatonales interiores que dan lugar a los accesos de las 19 unidades y promueven  el intercambio entre vecinos. Las 22 cocheras y las salas de m\u00e1quinas se ubican en un nivel de subsuelo.<\/p>\n\n\n\n

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Se organiza en cuatro bloques (2  sobre la calle Santa Mar\u00eda de Oro y 2 sobre la calle San Lorenzo) articulados por la zona com\u00fan que incluye un sal\u00f3n de usos m\u00faltiples, pileta y solarium. Las 19 casas buscan maximizar los metros c\u00fabicos, trabajando con medios niveles que permiten \u201cminimizar\u201d la circulaci\u00f3n vertical (escaleras en \u201cmedios\u201d tramos).<\/p>\n\n\n\n

En el nivel 0 y en simple altura se ubica el acceso y la cocina, mientras que el estar-comedor queda en altura y media. Subiendo al nivel +2.80 se  encuentra el primer dormitorio con doble acceso, doble ventilaci\u00f3n y doble placard, dando la posibilidad de dividirlo con un panel corredizo en caso de que se ampl\u00ede la familia.<\/p>\n\n\n\n

En el nivel +4,20 hay un segundo dormitorio con las mismas caracter\u00edsticas que el anterior y el ba\u00f1o de ni\u00f1os. Llegando al nivel +5,60 se accede a la suite (vestidor y ba\u00f1o principal en ese nivel) lo que deja el dormitorio, escritorio y la expansi\u00f3n en el nivel +7.<\/p>\n\n\n\n

Todas las casas tienen en el nivel 0 una expansi\u00f3n con parrilla y lavadero. Las frentistas al espacio p\u00fablico cuentan adem\u00e1s con acceso directo desde la calle.<\/p>\n\n\n\n

El desaf\u00edo arquitect\u00f3nico entre lo individual y lo colectivo se resolvi\u00f3 con un lenguaje neutro: revoque con revestimiento pl\u00e1stico color blanco y ladrillo pintado del mismo color, m\u00e1s aventanamientos verticales. Una planta baja de ladrillo pintado de marr\u00f3n y vol\u00famenes verdes (cocinas) dan identidad a cada casa.<\/p>\n\n\n\n

Casa Beir\u00f3, la vivienda que nace de los patios<\/h2>\n\n\n\n

Por Proyecto C<\/p>\n\n\n\n

En un terreno t\u00edpico de 8.66 m x 38 m el desaf\u00edo que se nos presenta es proyectar una casa con un extenso programa de necesidades en solo dos plantas. El comitente es una pareja con dos hijos grandes (visitantes ocasionales) y uno adolescente.<\/p>\n\n\n\n

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A trav\u00e9s de una sucesi\u00f3n de patios y una estructura de hormig\u00f3n a Ia vista se propone un recorrido con diferentes matices. El acceso peatonal y vehicular se da por una explanada continua que comparte el nivel con el estar comedor.<\/p>\n\n\n\n

El primer patio aparece como fuelle entre el espacio para autos y el estar. Mediante una p\u00e9rgola de hormig\u00f3n en doble altura permite un ingreso tamizado de luz. El estar\/comedor gana espacialidad en sus extremos mediante una carpinter\u00eda en doble altura y los vac\u00edos que lo conectan con el playroom.<\/p>\n\n\n\n

El tabique de hormig\u00f3n que recorre la casa (desde Ia vereda hasta la suite principal) es el encargado de ir organizando en planta y en corte los espacios. Divide el lote en una franja de 3.20 m que contiene los locales m\u00e1s chicos a un lado y otra, de 5 m, con los espacios sociales. El segundo patio es el que se encarga de articular la circulaci\u00f3n vertical, el spa (local con sauna, jacuzzi y ducha) y el ba\u00f1o de la suite. Una de sus caras es la medianera revestida en piedra que se mete en los locales adyacentes (toilette, cocina, spa y ba\u00f1o suite). Refuerza esa continuidad la p\u00e9rgola de hormig\u00f3n que entra en el spa para darle luz cenital al espacio.<\/p>\n\n\n\n

El tercer patio con forma de \u201cL\u201d es la principal expansi\u00f3n de la casa y aprovecha las salidas del estar\/comedor, el comedor diario y el quincho.<\/p>\n\n\n\n

Un lenguaje que atraviesa m\u00e1s de una d\u00e9cada<\/h2>\n\n\n\n

Proyectos del estudio que demuestran su constancia en el modo de expresi\u00f3n, en la elecci\u00f3n de los materiales y en el m\u00e9todo proyectual.<\/h3>\n\n\n\n
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Una obra de Proyecto C puede \u201carrancar en una servilleta\u201d, como explica Catania, verificarse en AutoCad y continuar en una maqueta virtual o tener un comienzo m\u00e1s formal. De todos modos, su forma de proyectar siempre remite a la nobleza de los materiales, a la optimizaci\u00f3n de los espacios, a la iluminaci\u00f3n natural y al respeto por el entorno verde. Con esta impronta desarrollan edificios de distintas escalas, desde viviendas multifamiliares hasta particulares. Proyectos como Florida Design, Enrique Mart\u00ednez y Vicente L\u00f3pez demuestran que a\u00fan en condiciones m\u00e1s bien adversas, Catania y Cseh no abandonan las pr\u00e1cticas con las que construyen su identidad. El edificio Vicente L\u00f3pez, sobre esa calle en Mart\u00ednez, por caso, afirma su voluntad de generar espacialidad, comodidades y visuales \u00fanicas en un lote estrecho e irregular.<\/p>\n\n\n\n

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Diario:<\/strong> ARQ Clar\u00edn
Fecha de publicaci\u00f3n:  <\/strong>12 de Noviembre de 2019.<\/p>\n\n\n\n

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