![\"\"](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/teslaII-Nuemann_Kohn-ARQ-Clarin-Sole-Comunicaciones-pagina10-08.10.19..jpg\")
<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nEl conjunto, compuesto por tres subsuelos, planta baja y once pisos que completan 27.800 m2, se pens\u00f3 desde la desarrolladora y los propios arquitectos con la intenci\u00f3n de que sea una construcci\u00f3n innovadora. \u201cLa idea rectora con la que se encar\u00f3 el proyecto de este edificio, un emprendimiento de grandes dimensiones para el vecindario donde se levanta, era la de lograr una atm\u00f3sfera a la vez amigable y din\u00e1mica, algo que se percibe en cada uno de los pisos de oficinas\u201d, sostienen los autores.<\/p>\n\n\n\n
Para la fachada sobre la avenida Caseros, con vistas al follaje del Parque de los Patricios, se descart\u00f3 la soluci\u00f3n de un plano vidriado integral y se plante\u00f3 una composici\u00f3n que juega con reflejos y tonalidades, dos condiciones que var\u00edan a lo largo del d\u00eda y cambian notoriamente con las estaciones del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Los cerramientos de frente y contrafrente son de doble vidrio herm\u00e9tico, lo que asegura aislaci\u00f3n t\u00e9rmica y ac\u00fastica de alta calidad, cumpliendo con las estipulaciones requeridas por la certificaci\u00f3n LEED en la categor\u00eda Silver.<\/p>\n\n\n\n
A las plantas amplias y flexibles de oficinas, en el piso 11 se sum\u00f3 un gran espacio de roof top que incluye un restaurante y una sala para reuniones corporativas y culturales, un rasgo que aporta un diferencial a las compa\u00f1\u00edas que deciden alojarse aqu\u00ed. Adem\u00e1s, terrazas-jard\u00edn con vistas espectaculares al contorno verde y urbano completan la escena cotidiana de los empleados.<\/p>\n\n\n\n
Una sala de reuniones apta para cursos, coloquios y conferencias suma un servicio muy \u00fatil para las empresas locatarias.<\/p>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/teslaII-Nuemann_Kohn-ARQ-Clarin-Sole-Comunicaciones-pagina11-08.10.19.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nNueve ascensores, en bater\u00edas de tres y seis unidades, atienden el tr\u00e1nsito vertical de todo el edificio. En NS Desarrollos afirman que \u201cla premisa fue crear espacios estimulantes y sugerentes, adecuados para trabajar con din\u00e1mica y en una buena atm\u00f3sfera\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En esta l\u00ednea, desde el ingreso hasta el \u00faltimo nivel, los arquitectos pensaron que la escala y el tipo de \u00e1reas se ajustaran a la intenci\u00f3n de crear din\u00e1mica laboral y un clima positivo. El mejor indicador del \u00e9xito de la propuesta es que las firmas m\u00e1s innovadoras decidieron instalarse en Tesla II. Por caso, Mercado Libre ocupa seis pisos; Nokia, dos ; y Huawei, dos semipisos. Neoris, Provincia Net, Cardinal y Stefanini son otras de las firmas que optaron por este edificio para optimizar las condiciones laborales de sus empleados.<\/p>\n\n\n\n
FICHA T\u00c9CNICA – TESLA II<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
- Proyecto y Direcci\u00f3n.<\/strong> Arqs. Lucio Neumann y Marisa Kohn.<\/li>
- Proyecto.<\/strong> Lucio Neumann<\/li>
- Documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/strong> Arqs. Anabella P\u00e9rez, Santiago Garc\u00eda Tezanos Pinto, Mart\u00edn Groba, Demi\u00e1n Embon<\/li>
- Direcci\u00f3n de Obra<\/strong>. Lucio Neumann<\/li>
- Asistente de Direcci\u00f3n.<\/strong> Anabella P\u00e9rez<\/li>
- Jefe de Obra.<\/strong> Arq. Milena Barreto<\/li>
- Sobrestante.<\/strong> Arqs. Agustina Milefanti y Martina Carancci<\/li>
- Renders.<\/strong> Tom\u00e1s Palti y Nikolay Gospodinov<\/li>
- Estructuralista.<\/strong> Ing. Adri\u00e1n Comelli<\/li>
- Proyecto Sanitario. <\/strong>Arq. Gabriel Pinolo<\/li>
- Proyecto El\u00e9ctrico.<\/strong> Ing. Norberto Branderburgo<\/li>
- Proyecto Termomec\u00e1nico.<\/strong> Estudio Grinberg, Ing. N\u00e9stor Feliz<\/li>
- Desarrollo y comercializaci\u00f3n del proyecto.<\/strong> ALDEA – Pablo
Saubidet, Alex Sakkal y Andr\u00e9s Neuman<\/li>- Fotos.<\/strong> Asdr\u00fabal Zuleta <\/li><\/ul>\n\n\n\n
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<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nOPINI\u00d3N – Arquitecto Lucio Neumann<\/h2>\n\n\n\n
\u00bfQU\u00c9 ES UN EDIFICIO CORPORATIVO?<\/h3>\n\n\n\n
Para responder a este interrogante habr\u00e1 que detectar cu\u00e1les son los rasgos distintivos que, m\u00e1s all\u00e1 de su morfolog\u00eda o de sus recursos tecnol\u00f3gicos, pueden darle singularidad a una obra de este tipo.<\/p>
Cuando enfrentamos el reto de dise\u00f1ar y construir el Tesla II, los desarrolladores nos desafiaron a cambiar el punto de partida tradicional. En lugar de dise\u00f1ar el edificio pensando en los clientes (las empresas que compran o alquilan), nos propusieron poner el foco en las necesidades de los usuarios directos. Los j\u00f3venes que utilizar\u00edan nuestros espacios viven en la era de lo instant\u00e1neo, no desarrollan lazos permanentes con las empresas en las que trabajan. Tienen inquietudes ecol\u00f3gicas, son gregarios e informados. <\/p>
Las empresas luchan por atraer su atenci\u00f3n y por afianzar los v\u00ednculos con esta tribu juvenil. En este sentido, el entorno laboral es una herramienta poderosa en la captaci\u00f3n y la retenci\u00f3n de los recursos humanos. Tanto el programa de necesidades como los interiores de los pisos que pensamos en el estudio se elaboraron con estas ideas como vectores principales. En lugar de dise\u00f1ar un contenedor vac\u00edo que se prende a las 9 y se apaga a las 19, proyectamos un h\u00e1bitat en el que los habitantes trabajan, socializan, comen, se ejercitan y se capacitan. En Tesla II los empleados pueden trabajar en su escritorio o en la terraza de 2.000 metros cuadrados con su port\u00e1til y un caf\u00e9. Si su horario es flexible, una vuelta con la bici gratuita del edificio sirve para distraerse; para hacer un tr\u00e1mite hay una sucursal bancaria en el edificio y se ahorra tiempo, y si un amigo o amiga va de visita, compartir un \u201clatte\u201d en el caf\u00e9 de la planta baja ayuda a enriquecer el d\u00eda. Los lunes son un d\u00eda dif\u00edcil pero en Tesla empiezan con m\u00fasica en vivo en el lobby. <\/p>
La tecnolog\u00eda inform\u00e1tica es una herramienta espectacular, pero ocho horas de computadora dejan la espalda a la miseria; un rato de fitness en los 1.000 metros cuadrados de gimnasio ayudan a mejorarla y a bajar el stress, lo mismo que hacer yoga en el piso 11. Hasta ofrecemos a los j\u00f3venes traer la ropa sucia de su casa para que la laven en el edificio. Si la sala de reuniones de la empresa no alcanzara, un auditorio para 150 personas y con toda la tecnolog\u00eda est\u00e1 disponible junto a un restaurante de primer nivel y con vistas urbanas \u00fanicas. Ahora s\u00ed, es posible que podamos responder a la pregunta que propone el t\u00edtulo.<\/p> Arquitecto Lucio Neumann <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/teslaII-Nuemann_Kohn-ARQ-Clarin-Sole-Comunicaciones-pagina13-08.jpg\")
<\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\nOPINI\u00d3N – In\u00e9s \u00c1lvarez<\/h2>\n\n\n\n
LAS OFICINAS, EL MOTOR DEL CAMBIO<\/h3>\n\n\n\n
Hace poco m\u00e1s de diez a\u00f1os Parque Patricios era un barrio de corte netamente residencial, con la desventaja de haber quedado relegado durante a\u00f1os de la obra p\u00fablica. Y as\u00ed como esta situaci\u00f3n manten\u00eda a distancia a los desarrolladores; la llegada del subte H, la mejora en la iluminaci\u00f3n, veredas y la instalaci\u00f3n de la sede del GCBA puso a Parque Patricios en el centro de la escena. Es cierto que la ley 2972 con la que se crea el Distrito Tecnol\u00f3gico signific\u00f3 un impulso para las empresas del rubro que se instalan all\u00ed; pero no hay beneficio impositivo o financiero que valga si las condiciones de vida del \u00e1rea no son las adecuadas.
Actualmente, m\u00e1s de 15 mil personas ingresan al barrio para trabajar, lo que estimul\u00f3 el comercio y el mercado residencial. Las cerca de 300 compa\u00f1\u00edas de renombre que se mudaron a Parque Patricios \u201ccompiten\u201d por contar con los mejores pisos, sumar amenities originales y lograr vistas al Parque de los Patricios. El polo de oficinas incentiv\u00f3 la inversi\u00f3n en otros rubros como el gastron\u00f3mico, lo que devino en una actualizaci\u00f3n del barrio con locales de cadenas reconocidas como Starbucks, Megatlon, Havanna, adem\u00e1s de otros orientados a ofrecer after office con picadas y cervezas de autor.
A esto se le suman las propuestas innovadoras que aportan los propios edificios corporativos. Por caso, el programa Comunidad Aldea, que organiza la firma NS Desarrollos en los tres edificios que tiene en el barrio, propone experiencias dise\u00f1adas para generar intercambio entre los empleados de todas las empresas que trabajan en sus emprendimientos. Seg\u00fan explican desde la compa\u00f1\u00eda, esta propuesta suma valor como un amenity m\u00e1s y est\u00e1 orientada al \u201caprendizaje, la vida sana, el ocio y la experimentaci\u00f3n\u201d, e incluye una serie de actividades novedosas que van desde m\u00fasica en vivo hasta una intervenci\u00f3n en el hall realizada por la florista del barrio. Parque Patricios est\u00e1 en una etapa de transici\u00f3n, de la abulia al dinamismo. Un esp\u00edritu joven lo invadi\u00f3 por completo y lo despert\u00f3 del letargo.<\/p> In\u00e9s \u00c1lvarez <\/cite><\/blockquote>\n\n\n\n
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- Proyecto.<\/strong> Lucio Neumann<\/li>
- Proyecto y Direcci\u00f3n.<\/strong> Arqs. Lucio Neumann y Marisa Kohn.<\/li>