{"id":2545,"date":"2019-06-25T11:16:07","date_gmt":"2019-06-25T14:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2545"},"modified":"2020-11-03T18:50:01","modified_gmt":"2020-11-03T21:50:01","slug":"aspa-desarrollos-patagonia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/aspa-desarrollos-patagonia\/","title":{"rendered":"ASPA DESARROLLOS PATAGONIA: Emprendimientos a la medida de una regi\u00f3n que crece"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En R\u00edo Negro y Neuqu\u00e9n, una desarrolladora local acompa\u00f1a la transformaci\u00f3n de la Patagonia a partir de las inversiones en Vaca Muerta con productos pensados para el nuevo ritmo de vida.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><span class=\"su-dropcap su-dropcap-style-flat\" style=\"font-size:1.5em\">H<\/span><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ace 20 a\u00f1os todav\u00eda no se ve\u00eda en el suelo patag\u00f3nico el cambio social y econ\u00f3mico que se percibe actualmente. En ese escenario mucho m\u00e1s rudimentario naci\u00f3 Aspa Desarrollos Patagonia, una compa\u00f1\u00eda que fue creciendo de la mano de las inversiones en la regi\u00f3n y que hoy es responsable de edificios residenciales, oficinas, complejos de usos mixtos, barrios suburbanos y loteos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Con base en Cipolletti &#8211; su ciudad de origen- Aspa se fund\u00f3 \u201ccon capitales nacionales\u201d, seg\u00fan destacan desde la misma compa\u00f1\u00eda, con los cuales llegaron a los resultados de hoy: <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">40 proyectos en su portafolio equivalentes a 228.880 m2 y 4.864 lotes en desarrollo y\/o en ejecuci\u00f3n en las provincias de R\u00edo Negro y Neuqu\u00e9n.<\/span><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-1 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 50%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-1 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-1' class='gallery galleryid-2545 gallery-columns-2 gallery-size-full'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img width=\"800\" height=\"1052\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-22.jpg\" class=\"attachment-full size-full\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. 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La filosof\u00eda de trabajo est\u00e1 orientada al mejoramiento continuo, la innovaci\u00f3n y la satisfacci\u00f3n del cliente e inversores\u201d, resume Rimmele.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Considerando el aumento de la poblaci\u00f3n en la provincia de Neuqu\u00e9n, tanto por crecimiento vegetativo (alrededor de 11.000 nacimientos a\u00f1o) como por la radicaci\u00f3n de 25 familias diarias, atra\u00eddas mayormente por la \u201cfiebre del shale\u201d y la creaci\u00f3n de fuentes de trabajo en la formaci\u00f3n geol\u00f3gica de Vaca Muerta, que est\u00e1 haciendo crecer en forma exponencial a la localidad de A\u00f1elo y tiende a propagarse por toda la provincia. <img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2548\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-24.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 24\" width=\"800\" height=\"1077\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-24.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-24-223x300.jpg 223w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-24-768x1034.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-24-761x1024.jpg 761w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEs una demanda de viviendas y de todo tipo de servicios que ya est\u00e1 conformada y va a continuar en crecimiento constante. Se calcula que la poblaci\u00f3n se va a duplicar en los pr\u00f3ximos diez o 12 a\u00f1os\u201d, asegura Rimmele.Cuenta que, en funci\u00f3n de esto, Aspa est\u00e1 desarrollando productos en diferentes segmentos del mercado: desde el segmento premium, con el complejo de tres torres de usos mixtos Garden Central Towers en la ciudad de Neuqu\u00e9n, que incluir\u00e1 residencias, oficinas, locales comerciales y un hotel de la cadena Hilton Garden Inn (ver p\u00e1gina 23), y otros para la clase media. Otro lanzamiento importante en Neuqu\u00e9n es el edificio residencial R2+, de 19 pisos, con unidades de uno a tres dormitorios.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, el arquitecto advierte que hay un grave problema para poder satisfacer a toda esta demanda real y potencial, y es el acceso a la tierra. \u201cSi bien hay much\u00edsima oferta de lotes para desarrollos de edificios en altura, un obst\u00e1culo grave que se presenta habitualmente en nuestro mercado es el acceso a los servicios p\u00fablicos, que son prestados por distintas empresas y organismos que se tornan en muchos casos la principal barrera para acceder a un terreno\u201d,detalla.<\/span><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2549\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-25.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. 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Consta de dos edificios exentos de 13 pisos, cada uno con 106 unidades de dos dormitorios, en un lote con cierre perimetral. A prop\u00f3sito de este emprendimiento, el arquitecto destaca que, para poder iniciarlo, Aspa fue una de las pocas empresas que obtuvo financiamiento con cr\u00e9dito a desarrolladores del Banco Naci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2550\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-26.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 26\" width=\"800\" height=\"1078\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-26.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-26-223x300.jpg 223w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-26-768x1035.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-26-760x1024.jpg 760w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEs fundamental que exista este tipo de instrumentos para poder aumentar la oferta de productos para este p\u00fablico -aclara-, porque el cr\u00e9dito al usuario se torna inalcanzable en los diferentes segmentos de mercado.\u201d Agrega que los desarrollos inmobiliarios en la actualidad \u201cse est\u00e1n financiando con preventa, y eso hace que sean muy limitadas las posibilidades de aumento de oferta\u201d. De hecho, cuenta que ese es el motivo por el cual la mayor parte de los emprendimientos en Neuqu\u00e9n y R\u00edo Negro en general no pasan de 4.000 m2, insuficientes incluso para la demanda actual.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Por todo esto, y ubic\u00e1ndose en el punto de vista del inversor, Rimmele advierte que no ve en el corto plazo y en las locaciones donde Aspa desarrolla, \u201cun mercado para los inversores de entrada y salida, sino excelentes oportunidades de renta por alquileres, que en Neuqu\u00e9n es mucho mayor que en la mayor\u00eda de las ciudades del pa\u00eds en relaci\u00f3n a la misma inversi\u00f3n\u201d. Incluso cuenta que en varios de sus proyectos debieron \u201creorientar la oferta de los productos y pasar del usuario final tomador de cr\u00e9dito a un peque\u00f1o inversor que dispone de un ahorro mensual que le permite pagar en seis a\u00f1os una unidad\u201d<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #c70633;\"><strong>HAGA CLIC\u00a0EN LOS SIGUIENTES\u00a0T\u00cdTULOS\u00a0PARA CONTINUAR LEYENDO LA NOTA.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>GARDEN CENTRAL TOWERS: Tres torres re\u00fanen comodidad y funcionalidad<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>PROYECTO NACIONAL GARDEN CENTRAL TOWERS<br \/>\n<\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">Un complejo de usos mixtos que incluye un exclusivo hotel para<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Garden Central Towers (GCT) ubicado en el coraz\u00f3n de la ciudad de Neuqu\u00e9n se compone de tres torres de per\u00edmetro libre, una de 28 pisos y dos de 20 cada una, alineadas sobre un basamento com\u00fan y vinculadas por terrazas verdes. Una vez finalizado, el complejo en su totalidad sumar\u00e1 63.730 m2 cubiertos y estar\u00e1 destinado a usos mixtos que incluyen viviendas de alta gama, oficinas premium, locales comerciales y un hotel de la marca Hilton Garden Inn.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter wp-image-2547 size-full\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-23.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 23\" width=\"800\" height=\"1052\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-23.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-23-228x300.jpg 228w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-23-768x1010.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-23-779x1024.jpg 779w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEl complejo tiene una ubicaci\u00f3n privilegiada, con vistas despejadas desde las tres torres en todas las direcciones, y est\u00e1 situado en el punto m\u00e1s alto de la ciudad\u201d, comenta el arquitecto Exequiel Rimmele, gerente del \u00c1rea de Proyecto. Agrega que se trata del \u201cprimer emprendimiento que incorpora seriamente el concepto de usos mixtos en Neuqu\u00e9n, y m\u00e1s a\u00fan, combinando hasta cuatro usos: vivienda en los pisos altos, oficinas premium en los primeros niveles y locales comerciales en el basamento, m\u00e1s el hotel, todo perfectamente integrado\u201d.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La primera torre, cuya obra est\u00e1 muy pr\u00f3xima a finalizarse, albergar\u00e1 en sus primeros diez pisos al hotel Hilton Garden Inn Neuqu\u00e9n, de cuatro estrellas superior. Ser\u00e1 el tercer establecimiento de la cadena global Hilton Worldwide en Argentina, despu\u00e9s del Hilton de Puerto Madero y Hilton Garden Inn Tucuman. Tendr\u00e1 130 habitaciones entre los pisos 4 y 10, y en el primero se ubicar\u00e1n los salones de eventos, la piscina cubierta, el spa y el gimnasio. Los pisos 2 y 3 tendr\u00e1n oficinas premium, y habr\u00e1 tambi\u00e9n dos subsuelos de cocheras para los hu\u00e9spedes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A su vez, entre los niveles 11 y 27 se desarrolla la torre de viviendas Garden Central Towers, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios y semipisos exclusivos hechos a medida. En el piso 28, en tanto, funcionar\u00e1n los amenities para los habitantes de las unidades: una piscina y solarium con techo vidriado corredizo, sum, gimnasio, parrilla y un espectacular mirador a 116 metros de altura con vistas hacia el valle, la estepa y los r\u00edos. Por \u00faltimo, los niveles 29 y 30 est\u00e1n destinados a las salas de m\u00e1quinas. Una particularidad es que el acceso vehicular a las cocheras para los moradores ser\u00e1 por el primer piso, a causa del desnivel ocasionado por la topograf\u00eda del terreno.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La climatizaci\u00f3n de toda la torre, acorde a la exigencia de un emprendimiento de estas caracter\u00edsticas, est\u00e1 a cargo de la empresa neuquina Gallucci Climatiza. El hotel estar\u00e1 provisto con equipos con un volumen de refrigerante variable (VRV), regulables por sensores de acuerdo a la necesidad, mientras que en las \u00e1reas comunes el aire fresco o c\u00e1lido se inyectar\u00e1 al ambiente mediante rejas lineales que armonizan con el dise\u00f1o del cielo raso. En el spa se emple\u00f3 un sistema aut\u00f3nomo y autocontenido que climatiza el aire del recinto mediante una bomba de calor, adem\u00e1s de calefaccionar el agua de la piscina.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el sector residencial de la torre, en cambio, se opt\u00f3 por un sistema de climatizaci\u00f3n central por agua por suelo radiante con control de temperatura independiente por zonas, a partir de una \u00fanica montante ubicada estrat\u00e9gicamente en el centro de la torre desde el piso 11 hasta el coronamiento. Adem\u00e1s, cada departamento cuenta con colectores secundarios ubicados estrat\u00e9gicamente, monitoreados a su vez por termostatos digitales que independizan el control de temperaturas por ambiente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La segunda y la tercera etapa de Garden Central Towers se orientar\u00e1n a la construcci\u00f3n de las torres de 20 pisos sobre basamento, tambi\u00e9n de usos mixtos y con plantas residenciales a partir del quinto piso. La segunda, \u201cCentral\u201d, ya se encuentra en construcci\u00f3n y su entrega est\u00e1 prevista para 2020, mientras que la construcci\u00f3n de la tercera, \u201cTrade\u201d, se iniciar\u00e1 a fines de este a\u00f1o. Ambas tendr\u00e1n locales comerciales de importantes dimensiones en planta baja y primer piso, mientras que el segundo y tercero ser\u00e1n ocupados por oficinas de tipolog\u00eda flexible, aptas para estudios profesionales o empresas, y contar\u00e1n con accesos y circulaciones verticales exclusivas y diferenciadas.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En ambas torres, el cuarto piso estar\u00e1 destinado a los amenities, en continuidad visual con la terraza verde del basamento que las contiene. Para sacar partido de esta situaci\u00f3n, tanto los sum como los gimnasios ser\u00e1n vidriados, con vistas \u00fanicas hacia el exterior y las piscinas exteriores para adultos y ni\u00f1os, ambas climatizadas; un verdadero spa urbano en la ciudad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><\/div><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>MAREAS DEL GOLFO: Un complejo de usos mixtos ic\u00f3nico para Las Grutas.<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><b>PROYECTO NACIONAL MAREAS DEL GOLFO<br \/>\n<\/b><i><span style=\"font-weight: 400;\">Locales y residencias que revitalizan la ciudad con un \u00e1rea p\u00fablica.<\/span><\/i><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En el balneario Las Grutas, el complejo de dos torres Mareas del Golfo combina viviendas de veraneo con una galer\u00eda comercial a cielo abierto, apta tambi\u00e9n para espect\u00e1culos p\u00fablicos al aire libre.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Este desarrollo de usos mixtos se destaca por ser un producto innovador para la zona, en la costa Atl\u00e1ntica de la provincia de R\u00edo Negro y sobre el Golfo de San Mat\u00edas. Se trata de un complejo habitacional y comercial concebido como un producto inmobiliario apto tanto para residencia vacacional o renta tur\u00edstica. Consta de dos edificios con 12 pisos de departamentos -de los cuales a\u00fan quedan unos pocos por vender- y un Open Mall con paseo comercial, gastron\u00f3mico y de entretenimiento.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2551\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-27.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 27\" width=\"800\" height=\"1054\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-27.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-27-228x300.jpg 228w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-27-768x1012.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-27-777x1024.jpg 777w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La particularidad de que las dos torres est\u00e9n dispuestas sobre una manzana at\u00edpica de forma triangular privilegiando las vistas al mar le brinda una imagen ic\u00f3nica e inconfundible.\u00a0<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ambas estructuras cuentan con departamentos de uno, dos y tres dormitorios con vista al mar. Cada una de ellas cuenta con un acceso jerarquizado, y los amenities comunes incluyen un sector de juegos infantiles y \u00e1reas de recreaci\u00f3n, un spa con hidromasaje, sala de relax y sauna seco; piscina in\/out con deck y solarium, gimnasio, microcine y salas de juegos para adultos y ni\u00f1os. El complejo cuenta tambi\u00e9n con seguridad permanente monitoreada por c\u00e1maras inal\u00e1mbricas y cerraduras electr\u00f3nicas de proximidad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El Open Mall, a su vez, combina locales comerciales, gastron\u00f3micos y espacios de interacci\u00f3n cultural, y fue pensado para que se convierta en un punto de referencia de Las Grutas, una localidad que crece en visitas cada verano. Sus locales est\u00e1n dispuestos en dos niveles con un recorrido abierto en ambas plantas, alrededor de una plaza interior rodeada de restaurantes, confiter\u00edas y bares. En el centro cuenta con un espacio a modo de anfiteatro para actividades culturales o eventos art\u00edsticos p\u00fablicos que ya se ha convertido en un punto de referencia en la ciudad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><\/div><\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>PIONEROS: Departamentos amplios con acceso a amenities.<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PROYECTO NACIONAL PIONEROS<br \/>\n<\/strong><em><span style=\"font-weight: 400;\">Una marca de viviendas pensada para el usuario final.<\/span><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">El primer emprendimiento de Aspa como desarrolladora fue una vivienda colectiva en Cipolletti. El proyecto, con 20 unidades funcionales, se llam\u00f3 Pionero, nombre que hoy est\u00e1 plenamente identificado con la empresa y que ya lleva cuatro edificios construidos \u2013cada uno de mayor envergadura que el anterior- y dos m\u00e1s que se encuentran actualmente en desarrollo.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2552\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-28.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 28\" width=\"800\" height=\"1078\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-28.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-28-223x300.jpg 223w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-28-768x1035.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-28-760x1024.jpg 760w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cLo que se mantiene constante en la l\u00ednea Pionero desde hace 20 a\u00f1os es que se trata de un producto inmobiliario ideado para compradores que lo eligen en su gran mayor\u00eda para vivir, y no s\u00f3lo como inversi\u00f3n. Todos est\u00e1n muy bien ubicados y se destacan por su nivel constructivo y su dise\u00f1o sofisticado. Todas las unidades son espaciosas, luminosas y tienen un excelente calidad de equipamiento, es decir que est\u00e1n dise\u00f1ados para usuarios exigentes que buscan vivir bien\u201d, cuenta el arquitecto Exequiel Rimmele, gerente del \u00c1rea de Proyecto de Aspa.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rimmele explica que, con el objetivo de \u201clograr un mayor reconocimiento de marca, sus nombres han sido hasta aqu\u00ed Pionero 1, 2, 3 y 4\u201d, todos ya entregados y habitados en Cipolletti, m\u00e1s otros dos que est\u00e1n actualmente en distintas etapas de obra. Uno de estos \u00faltimos es Pionero 5, edificio de ocho pisos ubicado en una esquina, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios y semipisos, y locales comerciales hacia dos calles en la planta baja. Todas las unidades cuentan con balcones amplios con parrilla, y los amenities incluyen <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">una piscina con solarium, gimnasio y sum con parrilla.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Otro emprendimiento, Pionero San Juan, constituye el desembarco de esta marca en la ciudad de Neuqu\u00e9n y est\u00e1 ubicado justamente sobre la calle San Juan. Se trata de un complejo residencial y comercial en el barrio Santa Genoveva de la capital neuquina, y su tipolog\u00eda edilicia es la de dos torres -en este caso de 12 pisos cada una- tambi\u00e9n vinculadas por una terraza verde. Contar\u00e1 con 96 unidades premium de uno, dos y tres dormitorios y semipisos, y sus amenities incluir\u00e1n una piscina cubierta. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 tres niveles de cocheras y dos grandes locales comerciales en planta baja. En total, sumar\u00e1 14.000 metros cuadrados.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-2553\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-29.jpg\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. Clar\u00edn, Sole Comunicaciones, pagina 29\" width=\"800\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-29.jpg 800w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-29-222x300.jpg 222w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-29-768x1037.jpg 768w, https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-29-759x1024.jpg 759w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">M\u00e1s all\u00e1 del prestigio de la marca Pionero, que contribuye en su comercializaci\u00f3n, el lanzamiento de estos dos \u00faltimos emprendimientos coincide con una situaci\u00f3n macroecon\u00f3mica delicada del pa\u00eds. El impacto de la devaluaci\u00f3n de 2018, con su consecuente efecto inflacionario, hizo sentir sus consecuencias sobre toda la actividad y trajo como consecuencia una ca\u00edda muy abrupta en las ventas para todo el sector del real estate. \u201cSiempre despu\u00e9s de cada devaluaci\u00f3n el mercado se paraliza, la gente espera para ver qu\u00e9 ocurre y qu\u00e9 pasa con los precios\u201d, comenta Rimmele.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">En este sentido, agrega que en algunos de sus proyectos se vieron forzados a reorientar la oferta hacia otro p\u00fablico: \u201cPasamos del usuario final tomador de cr\u00e9dito a un peque\u00f1o inversor que dispone de un ahorro que le permite pagar una unidad en un plazo de seis a\u00f1os\u201d. Para \u00e9stos, adem\u00e1s, surgi\u00f3 una nueva oportunidad de negocio: \u201cAl bajar el costo en d\u00f3lares de la construcci\u00f3n a causa de la devaluaci\u00f3n, podemos trasladarles una mejora en la Tasa Interna de Retorno (TIR) porque entran en un momento favorable y en un mercado en el que habr\u00e1 una gran demanda de alquileres para cuando el edificio est\u00e9 terminado\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"su-spoiler su-spoiler-style-default su-spoiler-icon-plus su-spoiler-closed\" data-scroll-offset=\"0\" data-anchor-in-url=\"no\"><div class=\"su-spoiler-title\" tabindex=\"0\" role=\"button\"><span class=\"su-spoiler-icon\"><\/span>Una estrategia proactiva para generar negocios.<\/div><div class=\"su-spoiler-content su-u-clearfix su-u-trim\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">A trav\u00e9s de otro tipo de emprendimientos como barrios cerrados o edificios de unidades peque\u00f1as, la desarrolladora busca captar a una mayor porci\u00f3n del mercado<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Aspa Desarrollos Patagonia tiene actualmente un buen n\u00famero de emprendimientos inmobiliarios en desarrollo o en construcci\u00f3n, adem\u00e1s de los rese\u00f1ados en las p\u00e1ginas precedentes. Entre ellos, se destaca Casas de La Falda, un barrio privado de viviendas unifamiliares dise\u00f1ado y construido por la compa\u00f1\u00eda para Autocr\u00e9dito Fideicomiso bajo la modalidad del housing, es decir llave en mano. Est\u00e1 ubicado sobre un eje de expansi\u00f3n urbana consolidado en las afueras de Cipolletti, y se distingue por su tipolog\u00eda innovadora en comparaci\u00f3n a otras urbanizaciones. Por lo pronto, todas las unidades, adem\u00e1s de ser id\u00e9nticas, est\u00e1n ubicadas en tiras que conforman supermanzanas con veredas y espacios verdes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-weight: 400;\">La primera etapa del barrio presenta 56 casas id\u00e9nticas, y el total podr\u00eda sumar 336 unidades. Tambi\u00e9n est\u00e1n actualmente en obra varios edificios concebidos para las nuevas formas de vida y de trabajo acordes al target del comprador joven, que en la Patagonia tambi\u00e9n busca productos inmobiliarios con tipolog\u00edas innovadoras. Se pueden mencionar, entre otros, al edificio Once 62, en Cipolletti, de seis pisos, cuyas unidades son todos departamentos monoambiente o de un dormitorio (desde 42 m2); tambi\u00e9n el edificio residencial SM 3200, en Neuqu\u00e9n capital, con caracter\u00edsticas similares, y Patagonia Home <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">&amp; Office, en Cipolletti, que ofrece monoambientes y oficinas-estudios en dos peque\u00f1as torres: una de cinco pisos, al frente, y otra de once, al fondo, vinculadas por un basamento. En la compa\u00f1\u00eda definen a estas acciones como una actitud y una pol\u00edtica de \u201cadelantarse a las exigencias del mercado\u201d.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n<p><span style=\"color: #c70633;\"><strong>Diario:<\/strong><\/span> ARQ CLAR\u00cdN<br \/>\n<span style=\"color: #c70633;\"><strong>Fecha de publicaci\u00f3n:\u00a0 <\/strong><\/span>25 de Junio de 2019.<\/p>\n<p>Para ver la nota en tama\u00f1o superior o descargarla en PDF haga\u00a0<a href=\"https:\/\/solecomunicaciones.com.ar\/assets\/files\/trenes-argentinos-cronista-sole-20.12.2018.pdf\">click aqu\u00ed.<\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #c70633;\"><strong>TODAS LAS P\u00c1GINAS<\/strong><\/span><\/p>\n\n\t\t<style type=\"text\/css\">\n\t\t\t#gallery-2 {\n\t\t\t\tmargin: auto;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-item {\n\t\t\t\tfloat: left;\n\t\t\t\tmargin-top: 10px;\n\t\t\t\ttext-align: center;\n\t\t\t\twidth: 33%;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 img {\n\t\t\t\tborder: 2px solid #cfcfcf;\n\t\t\t}\n\t\t\t#gallery-2 .gallery-caption {\n\t\t\t\tmargin-left: 0;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* see gallery_shortcode() in wp-includes\/media.php *\/\n\t\t<\/style>\n\t\t<div id='gallery-2' class='gallery galleryid-2545 gallery-columns-3 gallery-size-large'><dl class='gallery-item'>\n\t\t\t<dt class='gallery-icon portrait'>\n\t\t\t\t<img width=\"731\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/wp-content\/uploads\/2019\/06\/nota-aspa-arq-clarin-tapa-731x1024.jpg\" class=\"attachment-large size-large\" alt=\"Nota Aspa Desarrollos Patagonia, Arq. 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