{"id":2481,"date":"2018-09-25T11:00:05","date_gmt":"2018-09-25T14:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/?p=2481"},"modified":"2020-11-03T18:50:55","modified_gmt":"2020-11-03T21:50:55","slug":"zas-lavarello-arquitectos-arq-clarin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/zas-lavarello-arquitectos-arq-clarin\/","title":{"rendered":"Zas-Lavarello Arquitectos: Entrenados en resolver proyectos en terrenos at\u00edpicos."},"content":{"rendered":"

Con una trayectoria de 12 a\u00f1os como socios, los arquitectos Paula Lavarello y Javier Zas aseguran que cada encargo les da la posibilidad de una nueva exploraci\u00f3n y celebran haber intervenido contextos urbanos muy diversos.<\/span><\/h2>\n

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Por Paula Baldo, ARQ Clar\u00edn<\/strong><\/p>\n

\u201cHemos tenido la suerte de que nos tocara proyectar en distintas situaciones urbanas y en parcelas de notables diferencias morfol\u00f3gicas. Si en algo nos esforzamos al proyectar, es en aprovechar cada encargo como una posibilidad de exploraci\u00f3n de situaciones irrepetibles\u201d, comparte Javier Zas, titular , junto a Paula Lavarello, de Zas Lavarello & Asociados Arquitectos.<\/span><\/p>\n

A partir de la lectura particular del entorno, de las dimensiones del terreno, de las diferencias de niveles dentro del lote, del programa, de las tipolog\u00edas de unidades y de la experimentaci\u00f3n de materiales, este equipo consolida un bagaje de informaci\u00f3n proyectual que les impide repetir una f\u00f3rmula. En cambio, los obliga a encarar cada proyecto como un desaf\u00edo irrepetible. En ese sentido, cuentan que tienen \u201cun marcado desinter\u00e9s\u201d en que su arquitectura sea reconocida por cierto tipo de lenguaje particular.<\/span><\/p>\n

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En este momento trabajan en dos encargos de clientes diferentes, en terrenos de ancho acotado (16 m) pero de largos at\u00edpicos (unos 100 m) y en barrios de caracter\u00edsticas dis\u00edmiles.<\/span><\/p>\n

Uno de los proyectos, en Recoleta, atraviesa de lado a lado el pulm\u00f3n de manzana, con lo cual posee frente a dos calles paralelas. El otro, en Almagro, se ubica en un terreno de id\u00e9ntica profundidad pero sin salida a la calle posterior. <\/span><\/p>\n

\u201cEn ambos casos investigamos la sucesi\u00f3n de espacialidades diferentes, los patios abiertos y semicubiertos, los accesos a las unidades por patios exteriores y la relaci\u00f3n entre vegetaci\u00f3n y arquitectura\u201d, dice Zas. La pareja busca lograr una \u201cpromenade de situaciones arquitect\u00f3nicas\u201d que se desarrollen en ese \u201cpasaje\u201d entre la ciudad y el espacio interior.<\/span><\/p>\n

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<\/span>Sinergia de un sistema para tres.<\/b><\/div>
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El proyecto abarca tres edificios de oficinas en lotes separados, estableciendo un lenguaje arquitect\u00f3nico que los emparenta.<\/span><\/i><\/p>\n

Se trata de un conjunto de tres edificios para oficinas en las calles Costa Rica esquina Ar\u00e9valo (Palermo), en tres terrenos diferentes pero muy cercanos entre s\u00ed. Una situaci\u00f3n bastante at\u00edpica que produce una sinerg\u00eda entre ellos, percibida desde el espacio de la calle.<\/span><\/p>\n

El proyecto tiene 14.000m2 de obra en un conjunto de plantas libres de oficinas para alquiler, con lo cual, el usuario o inquilino no est\u00e1 predeterminado. En los subsuelos se encuentran los estacionamientos y salas de m\u00e1quinas. Mientras que en las plantas bajas, que seg\u00fan el edificio tienen entre 3m y 6m de altura, se encuentran los accesos peatonales y vehiculares, adem\u00e1s de un local comercial por edificio.<\/span><\/p>\n

En las plantas tipo conformadas por 6 pisos se distribuyen plantas libres de oficinas, y los sectores sanitarios de cada una. En los niveles superiores, de uno o dos niveles seg\u00fan el edificio, ubicamos oficinas m\u00e1s peque\u00f1as y terrazas verdes que funcionan como lugares de encuentro, de esparcimiento o de trabajo m\u00e1s distendido. Tambi\u00e9n hay un \u00e1rea para estacionamiento de bicicletas, vestuarios con duchas y local para separaci\u00f3n de residuos.<\/span><\/p>\n

Los edificios tienen pr\u00e1cticamente la misma altura, definida por las reglamentaciones municipales del distrito. Si se consideran los tres en conjunto, el desarrollo de la fachada sobre la l\u00ednea municipal ocupa m\u00e1s de 80m, y aproximadamente 30m de altura, es decir 2.400 m2 de fachada de ciudad.<\/span><\/p>\n

Ten\u00edamos como intenci\u00f3n emparentar los edificios pero no igualarlos. Nosotros dec\u00edamos internamente que pertenecieran a la misma familia. Los proyectos recibieron la certificaci\u00f3n Leed Gold de sustentabilidad, por lo que las fachadas cumplen con exigencias de control t\u00e9rmico para reducir el consumo energ\u00e9tico de la instalaci\u00f3n de climatizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\"Zas<\/p>\n

Las fachadas de los tres edificios resultan una composici\u00f3n realizada con una ventana en tres dimensiones, de aproximadamente 3 por 3 m por 0,30 m. Una pieza tridimensional colocada de piso a piso sobre losas de hormig\u00f3n armado y separadas entre s\u00ed por pa\u00f1os fijos de aluminio y aislaci\u00f3n t\u00e9rmica.<\/span><\/p>\n

En los entrepisos las losas de hormig\u00f3n se duplican, una es la losa inferior de la ventana superior y la otra es la losa superior de la ventana inferior. Esa duplicaci\u00f3n nos permite adem\u00e1s desfasar las ventanas en vertical, produciendo discontinuidades piso a piso.<\/span><\/p>\n

Toda la estructura de hormig\u00f3n queda cubierta por aluminio compuesto, plano o tridimensional. Como las ventanas no pueden sobresalir de la l\u00ednea municipal, retrocedimos las plantas. Cada m\u00f3dulo est\u00e1 utilizado de distintas formas en cada uno de los edificios.<\/span><\/p>\n

En el Edificio 1, la fachada m\u00e1s peque\u00f1a de los tres proyectos, las ventanas est\u00e1n alineadas en vertical. En el Edificio 2, el m\u00e1s emblem\u00e1tico por encontrarse en la esquina y compartir fachada con los otros dos, est\u00e1n levemente desfasadas en vertical, no en horizontal, y giran a derecha o izquierda alternativamente en cada piso, remarcando adem\u00e1s la presencia de la esquina. En el Edificio 3 (Boutique Work 3), actualmente en tareas de finalizaci\u00f3n, est\u00e1n levemente desfasados en vertical, alineados en horizontal y puestos siempre en la misma direcci\u00f3n. Los movimientos de alineamiento y desalineamiento, as\u00ed como el cambio de direcci\u00f3n y de color (cobre, plata y azul respectivamente), producen variaciones en la percepci\u00f3n de las fachadas, y por lo tanto de los edificios, as\u00ed como efectos de espejo de uno respecto de otro.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n

<\/span>Ondulaciones para suavizar la esquina.<\/b><\/div>
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Para disminuir la contundencia del edificio, los proyectistas decidieron trabajar las salientes de los balcones con curvas <\/span><\/i><\/p>\n

Marquis R es un edificio de viviendas multifamiliar, ubicado en Mendoza esquina Zapiola, en el barrio de Belgrano R. Se trata de un terreno de grandes dimensiones, donde la construcci\u00f3n ocupa una fachada de 33 m de largo sobre ambas calles.<\/span><\/p>\n

En la planta baja se encuentran los accesos peatonal y de estacionamiento, y locales comerciales. En los pisos altos, se distribuyen los departamentos de entre 50m2 y 170m2. Los servicios servicios comunes del edificio integrados en una terraza jard\u00edn se ubicaron en el piso 12.<\/span><\/p>\n

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El edificio tiene forma de \u201cL\u201d a partir del 1\u00ba piso, consolidando la manzana en la esquina y generando un espacio interior que se integra al pulm\u00f3n de manzana.<\/span><\/p>\n

Dado el largo del edificio sobre ambas fachadas y la altura del mismo, decidimos trabajar las salientes de los balcones con suaves curvas, evitando el alineamiento ortogonal, lo que nos permite al mismo tiempo, realzar el valor de la esquina mediante una curva de cuarto de c\u00edrculo. Por otro lado permite darle cierta particularidad a las expansiones de las viviendas, tanto en su experiencia interior como en su percepci\u00f3n exterior. Los antepechos de los balcones son de hormig\u00f3n, pintados de blanco, que se diferencian del resto del edificio, de color gris oscuro. <\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n

<\/span>Semi torre de oficinas en Palermo.<\/b><\/div>
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Dos vol\u00famenes diferentes y una serie de balcones curvos resuelven la diferencia de altura y ubicaci\u00f3n de los edificios vecinos. <\/span><\/i><\/p>\n

Summers es un edificio destinado a oficinas, en Soler al 5700, en el barrio de Palermo. Est\u00e1 compuesto por una Planta Baja, que cuenta con los accesos peatonal y vehicular, y un local comercial. El terreno, de 16m de ancho, tiene como vecinos, dos edificios de vivienda multifamiliar, dis\u00edmiles entre s\u00ed. El de la izquierda es un edificio bajo, de 16m de altura, con un desarrollo de 16 m sobre la l\u00ednea municipal. El otro lindero tiene 29m de altura, ocupa un frente de 25 metros y posee un retiro de dos metros.<\/span><\/p>\n

Propusimos trabajar con dos vol\u00famenes diferentes, cada uno de los cuales copiara la altura, ubicaci\u00f3n y largo de los edificios vecinos. Lo que da como resultado una planta de mayor dimensi\u00f3n, extendida de medianera a medianera entre los niveles de planta baja y 5\u00b0 piso, y una de menores dimensiones, transformada en semitorre y apoyada sobre el vecino alto entre los niveles 6\u00b0 y 8\u00b0.<\/span><\/p>\n

El n\u00facleo vertical se encuentra en el centro del edificio, pero es percibido sobre la fachada en el sector de semitorre. Se materializa como un tubo vac\u00edo, de ladrillo de vidrio, que se inicia en la fachada de planta baja, a trav\u00e9s del montavehiculos y se extiende en toda la altura del edificio, rematando en un ojo mirador.<\/span><\/p>\n

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Este tubo envuelve a las escaleras y permite introducir luz natural en la parte m\u00e1s oscura de la planta, las escaleras e iluminar el palier.<\/span><\/p>\n

Propusimos recuperar la utilizaci\u00f3n de balcones en un edificio de oficinas, pr\u00e1ctica en desuso, d\u00e1ndoles a los usuarios un espacio semicubierto de trabajo para ser utilizado en los per\u00edodos de clima m\u00e1s benigno y a manera de c\u00e1mara de aire en los m\u00e1s desfavorables.<\/span><\/p>\n

Como los balcones se encuentran al frente en los niveles inferiores, esta operaci\u00f3n formal acent\u00faa el desalineamiento del volumen inferior y superior. En el contrafrente, los balcones se ubican en los niveles superiores y el lateral de la semitorre.<\/span><\/p>\n

Dichos balcones ondulantes que suavizan la articulaci\u00f3n del propio edificio con sus vecinos, generan un segunda piel materializada con una sucesi\u00f3n de lamas verticales de vidrio. Sus grados de apertura permiten controlar la incidencia solar, generando una piel din\u00e1mica que transforma la apariencia del edificio. Por momentos se ver\u00e1 m\u00e1s transparente y permeable, mientras que en los picos de incidencia solar, ser\u00e1 m\u00e1s opaca y reflexiva.<\/span><\/p>\n

Las lamas ser\u00e1n serigrafiadas con cinco dibujos de distinta densidad, todos de c\u00edrculos blancos, que se ubicar\u00e1n de acuerdo a un estudio de incidencia solar. En los niveles inferiores de contrafrente, la fachada es octogonal con vanos zigzag.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div>\n

Diario:<\/strong>\u00a0ARQ Clar\u00edn
\nFecha de publicaci\u00f3n:\u00a0 <\/strong>25 de Septiembre de 2018<\/p>\n

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TODAS LAS P\u00c1GINAS<\/strong><\/p>\n\n\t\t