{"id":1883,"date":"2017-09-29T08:14:28","date_gmt":"2017-09-29T11:14:28","guid":{"rendered":"https:\/\/solecomunicaciones.com\/?p=1883"},"modified":"2018-05-19T18:27:48","modified_gmt":"2018-05-19T21:27:48","slug":"proyectoc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.solecomunicaciones.com.ar\/publicaciones\/proyectoc\/","title":{"rendered":"Proyectos con esp\u00edritu libre – Proyecto C"},"content":{"rendered":"
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Proyecto C<\/span>, estudio de arquitectura y desarrolladora, crece en la Zona Norte con la marca\u00a0Domus. Su secreto es evitar los comitentes para ganar en libertad de decisi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Es posible definir a\u00a0Proyecto C<\/b>\u00a0como un estudio de arquitectura que se convirti\u00f3 en empresa de real estate, creadora de la marca\u00a0Domus<\/b>. Otra forma de decirlo es que Sebasti\u00e1n Cseh y Juan Cruz Catania, los dos todav\u00eda lejos de los 50 a\u00f1os, lideran una desarrolladora que creci\u00f3 \u2013y sigue creciendo- sin perder el esp\u00edritu original: dos arquitectos dedicados a lo que les gusta, que es dise\u00f1ar y construir en forma personalizada para sus clientes.\u00a0\u201cIgual que cuando empezamos con nuestros primeros proyectos, a una escala cada vez mayor pero con la misma filosof\u00eda\u201d<\/i>, aclaran.<\/p>\n

\"Nota<\/p>\n

Como emprendedores que no trabajan para un comitente, Cseh\u00a0 y Catania apuestan a la libertad de decidir tanto el producto como el proyecto que van a desarrollar. Para eso, hicieron foco estrat\u00e9gicamente en la Zona Norte, donde est\u00e1n imponiendo una est\u00e9tica propia y un sello que identifica a cada una de sus obras.\u00a0\u201cTenemos nuestro coraz\u00f3n en la arquitectura y advertimos que cada vez m\u00e1s la gente aprecia nuestro dise\u00f1o y lo valora\u201d<\/i>, explican en su oficina de Martinez a pocos pasos del r\u00edo.<\/div>\n
Cuentan que el dise\u00f1o de sus edificios comienza siempre por\u00a0\u201cla estructura, es decir el aspecto m\u00e1s t\u00e9cnico del proyecto\u201d<\/i>. Tambi\u00e9n procuran que los espacios de sus edificios sean\u00a0puros y funcionales<\/i>, evitando los\u00a0\u201cadornos\u201d<\/i>\u00a0o elementos innecesarios; que los interiores se integren con el exterior (por ejemplo, con grandes balcones que sirvan como expansi\u00f3n del espacio vivible), y que en sus obras prevalezcan los materiales nobles: hormig\u00f3n, maderas, vidrio y aluminio, entre otros.<\/div>\n
Si bien hoy\u00a0Proyecto C<\/b>\u00a0es conocido sobre todo por los productos inmobiliarios\u00a0Domus<\/b>, su producci\u00f3n es mucho m\u00e1s vasta. De hecho, ya llevan construidos 53.000\u00a0metros cuadrados (23 edificios), casi todos en la Zona Norte de la Capital y el Gran Buenos Aires, tienen otros 24.000\u00a0m2<\/sup>\u00a0(cinco edificios) en construcci\u00f3n y muchos m\u00e1s todav\u00eda en estado de proyecto. Cuidadosos al m\u00e1ximo de todos los detalles, su oficina, con un personal estable de 12 personas, se encarga tambi\u00e9n del gerenciamiento y la direcci\u00f3n de obra, independientemente de su envergadura.<\/div>\n

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Proyectos integrales<\/b><\/h3>\n

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La marca\u00a0Domus<\/b>, que hoy identifica en el mercado a\u00a0Proyecto C<\/b>, naci\u00f3 a ra\u00edz de la oportunidad que les surgi\u00f3 para construir un edificio de viviendas en Vicente L\u00f3pez con una envergadura mayor a lo que estaban haciendo hasta entonces, y con una ubicaci\u00f3n tan privilegiada como poco explotada: la zona ribere\u00f1a entre la Avenida del Libertador y el R\u00edo de la Plata.\u00a0\u201cEra un emprendimiento que ameritaba hacer un buen trabajo de branding y elaborar un brochure acorde, cosas que hasta entonces no hab\u00edamos necesitado. Por eso, lo concebimos como un proyecto integral que fusionara arquitectura y dise\u00f1o de marca\u201d<\/i>, explica Cseh.<\/div>\n

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As\u00ed naci\u00f3 el primer\u00a0Domus<\/b>, edificio en tira sobre un terreno que abarca todo el largo de una manzana, con salida a las calles Bartolom\u00e9 Cruz y Juan D\u00edaz de Sol\u00eds. Los arquitectos explican que el proyecto\u00a0\u201coptimiza las vistas hacia el r\u00edo de sus unidades posibles\u201d<\/i>, ya que todas se orientan hacia el norte. El edificio estar\u00e1 terminado a fines de este a\u00f1o, a un precio de venta final de 3.900 US$\/m2<\/sup>.<\/div>\n
\"Nota<\/div>\n
Pero hoy ya existen cuatro proyectos residenciales de la marca: tres m\u00e1s\u00a0de viviendas y uno de\u00a0oficinas, en distintos grados de concreci\u00f3n. Dos de ellos estar\u00e1n ubicados en el mismo cord\u00f3n ribere\u00f1o:\u00a0Domus Arenales<\/b>, edificio entre medianeras que completar\u00e1 la esquina de Sol\u00eds y Arenales, con departamentos que llegan hasta 354 m2<\/sup>, y\u00a0Domus 2222<\/b>, de nueve pisos, sobre Sol\u00eds, con unidades de uno a seis ambientes y seis penthouses en el \u00faltimo nivel. Finalmente, en Olivos,\u00a0Domus Libertador<\/b>\u00a0ser\u00e1 una torre de 12 pisos frente al Club Centro Galicia, que permitir\u00e1 armar distintas unidades de dos a cinco ambientes a partir de su m\u00f3dulo base de 59 m2<\/sup>. Los precios de preventa para todos ellos van de 2.800 a 3.400 US$\/m2<\/sup>.<\/div>\n

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Cabe aclarar que, fuera del sello\u00a0Domus<\/b>, Cseh y Catania tienen en marcha o ya entregados distintos proyectos residenciales de distintas escalas. Entre ellos, dos edificios de baja escala pero con ambientes de dimensiones generosas en Belgrano R: \u201cEnrique Mart\u00ednez\u201d, en la calle del mismo nombre, y \u201cPampa\u201d, en el entorno arbolado y buc\u00f3lico de La Pampa y Meli\u00e1n, ambas con amplios espacios verdes comunes. Tambi\u00e9n, proyectaron junto al Estudio Made, el ambicioso\u00a0\u00c1nima<\/b>, en San Fernando: un complejo de viviendas escalonadas y aterrazadas en la barranca de Punta Chica, que contar\u00e1 incluso con un ascensor funicular.<\/div>\n

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13 a\u00f1os\u00a0de trayectoria<\/div>\n
53.000 m2<\/sup>\u00a0constru\u00eddos<\/div>\n
24.000 m2<\/sup>\u00a0en ejecuci\u00f3n<\/div>\n
114.000 m2<\/sup>\u00a0proyectados<\/div>\n
23\u00a0edificios constru\u00eddos<\/div>\n
5\u00a0edificios en ejecuci\u00f3n<\/div>\n
35\u00a0edificios proyectados<\/div>\n
398\u00a0unidades entregadas<\/div>\n
153\u00a0unidades en ejecuci\u00f3n<\/div>\n
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Oficinas de nuevo tipo<\/b><\/h3>\n<\/div>\n
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La \u00faltima novedad de la marca\u00a0Domus<\/b>\u00a0es que se expandi\u00f3 al segmento de oficinas premium con el emprendimiento\u00a0Domus Office<\/b>, tambi\u00e9n en la ribera de Vicente L\u00f3pez. Como las oficinas suelen ser un negocio de renta, este emprendimiento cuenta con inversores institucionales que por lo general no compran para relocalizar sus propias empresas sino para obtener una ganancia hoy estimada del 8% anual en d\u00f3lares.\u00a0\u201cEs mucho m\u00e1s conveniente que tener diez departamentos en alquiler, y adem\u00e1s es invertir en un bien tangible\u201d<\/i>, explican.<\/div>\n
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\"Nota<\/div>\n
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El proyecto, que se comercializar\u00e1 a 4.100 US$\/m2<\/sup>, consiste en un edificio de seis pisos, exento y con plantas libres de 1.000 m2<\/sup>, del que se espera que califique con la certificaci\u00f3n LEED Platino de sustentabilidad (la m\u00e1xima del Green Building Council). Pero los arquitectos conf\u00edan en que conseguir\u00e1 el sello verde sin recurrir al recurso habitual y estandarizado de incluir fachadas vidriadas de muro cortina (curtain wall) que cumplan con la normativa sobre ahorro de energ\u00eda:\u00a0\u201cNo queremos una caja de vidrio\u201d<\/i>, aseguran.<\/div>\n

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Su proyecto plantea, en cambio, fachadas con una secuencia de planos transparentes y transl\u00facidos que se alternan generando un juego de sombras y dando privacidad a los espacios de trabajo.\u00a0\u201cLEED sin curtain wall\u201d<\/i>, sintetizan.<\/div>\n

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En suma, una forma distinta de hacer real estate con el\u00a0\u201ccoraz\u00f3n puesto en la arquitectura\u201d<\/i>\u00a0y un modelo de independencia econ\u00f3mica y proyectual.<\/div>\n

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Diario<\/strong>:\u00a0Cronista Real Estate
\nFecha de publicaci\u00f3n:<\/strong>\u00a028 de Septiembre de 2017<\/p>\n

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M\u00e1s info sobre ESARQ:\u00a0www.proyectoc.com.ar<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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